Weiden:
Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug ** Erweiterter Rohbau **
Objekt-Nr.: 3431
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
134,23 m²
Zimmeranzahl:
4
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.
Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.
Zur Objektaufteilung:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:
Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie
Wohnung Nr. 5
Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 13 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Keller: Abstellraum
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Bezugsfrei ab: nach VB
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2019 bis 08.05.2029
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1995
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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