Weiden:
Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug ** Erweiterter Rohbau **

Objekt-Nr.: 3431
slide 2 to 4 of 16
slide 1 to 5 of 16

Preis:
180.000 €

Wohnfläche ca.:
134,23 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.

Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:

Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 13 m²


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Keller: Abstellraum


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1995


Bezugsfrei ab: nach VB


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2019 bis 08.05.2029


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen

Fax: . (+49) 3212-4866467


Mobil: 015110959513
Real-Estate-Gumnior@email.de
Objekt-Adresse

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Objekt weiterempfehlen