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Floss: Reserviert!! Traumhaftes Anwesen in Randlage einer kleinen Ortschaft -- 4 Seitenhof ** Tierhaltung **

Objekt-Nr.: 3234
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Grundriss DG
Grundriss EG
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92685 Floss
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
610.000 €
Wohnfläche ca.:
278 m²
Grundstück ca.:
2.280 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas, Gas
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.04.2024 bis 09.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1913
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen sehr gepflegten 4 Seitenhof in traumhafter Randlage einer kleinen Ortschaft nähe Floss. Der ideale Ort um Kleintiere oder auch Ponys zu halten.
Dieses um geschätzt 1900 in solider Massivbauweise errichtete Bauernhaus wurde Anfang der 90iger Jahre umfangreich renoviert und aufwendig umgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach mit Biberschwanzeindeckung neu belegt und eine Gas-Zentralheizanlage (Flüssiggas) eingebaut. Zudem wurden die Decken überwiegend in Naturholzoptik ausgeführt und die Böden überwiegend mit Vollholzdielen und Granitfliesen belegt.

Zur Raumaufteilung:

Großzügiger Zugangs-Dielenbereich
Verlängerter Flur der Sie zur weitläufigen Küche mit Essbereich führt
Duschbadezimmer mit WC
Wohnzimmer mit Möglichkeit einer weiteren Abteilung für ein zusätzliches Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Weitläufiger Flurbereich mit reichlich Platz
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und begehbaren Kleiderschrank
Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC

Spitzboden

Dieser wurde ebenfalls ausgebaut und ist über eine feststehende Treppe begehbar. Dieser bietet reichlich Platz über die gesamte Länge des Anwesens -- Ideal für Kinderspielsachen

Kellergeschoss:

Der Keller bietet reichlich Staumöglichkeiten
Ausstattung:
Diese erstklassigen Ausstattungs-Destails können Sie erwarten.

* Dach Flächeneindeckung mit Biberschwanzziegel
* Zentralheizanlage Flüssiggas
* Granit-Fensterrahmen
* Echtholz-Dielenbelag
* Granitböden-Fliesenbelag
* Echtholz-Deckenverkleidung ( Sichtschalung)
* Einbauschränke
* Kachelofen
* 2 Bäder
* ausgebauter Spitzboden
* Nebengebäude
* Große Scheune
* Pferdestall
* weitläufiges Grundstück
* Randlage
* PV-Anlage
* Solaranlage


Lage:
Mitten in der herrlichen oberpfälzischen Burgenlandschaft liegt der reizvolle und romantische 1050-jährige Markt Floß. Eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft und umgeben von prächtigen Wäldern.

Das Anwesen liegt in einem OT von Floß in traumhafter Randlage und nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Floß entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie auch in der nur ca. 8 Minuten entfernten Kreisstadt Neustadt-WN mit Autobahnanbindung auf die A93 in Richtung Hof-Regensburg.
Sonstiges:
Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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