Mantel:
Unikates Familien-Domizil ** Tolles Wohnambiente inmitten der Natur mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ** Top**
Objekt-Nr.: 3790


Wohnzimmer EG

Büro EG

Balkon Terrasse EG

Küche EG

Bad EG Anbau

Gäste-WC

Badezimmer EG Anbau

Badezimmer OG - Anbau

Zimmer im OG

OG Flurbereich

Ausbblick -OG Wohnung

Flur DG

Wohnung DG Büro

Wohnung DG Bad

Zugangsbereich

Ausblick

Gäste-Zimmer mit Balkonzugang OG


Eingangsbereich




















Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
2.445 m²
Zimmeranzahl:
15
Dieses einzigartige Ruhe-Domizil lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von der Natur und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.445 m², bietet dieses Haus mit 15 Zimmern auf über 430 qm Wohn-Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Über drei Etagen erstreckt sich eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Komfort, die sowohl Familien als auch Individualisten begeistert.
Das ursprünglich in den 30iger Jahren errichtete Wohnhaus mit Fachwerk wurde 1980 im Zuge des Anbaus grundsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Es wurden in diesem Zuge Holz-Fenster verbaut, die Elektrik erneuert und das Dach 1998 renoviert.…
Die geräumigen 2 Tageslichtbadezimmer wurden erst hochwertig modernisiert und glänzen im modernen Look. 1 Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Sitzbank und abgeteiltem WC und das 2te Bad verfügt darüber hinaus noch über eine Wanne. Es gibt kaum etwas Schöneres, als in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Fenster sorgt zudem für frische Luft und natürliches Licht, was das Badezimmer besonders einladend macht.
Der weitläufige Fernblick eröffnet eine beruhigende Perspektive, die zum Träumen einlädt.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus
Dielenereich
Gastraum
Büro mit Zugang zur Terrasse-Balkon und zum Garten
Weitläufiges Wohn-Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer modernisiert mit begeh. Dusche und separaten WC
Technikraum
Mehrzweckraum
Obergeschoss:
Treppenhaus
Familienbadezimmer mit begeh. Dusche und Wanne sowie WC
7 weitere Aufenthalts - bzw. Gäste-Zimmer davon 1 größeres mit Balkonzugang
Dachgeschoss-Wohnung ( Kunststoff-Dachflächenfenster )
Treppenhaus
Flurbereich 1
Ess-InnKüche
WC mit Dusche
Flur 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Nutzfläche ca.: 430 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: nach VB
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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