Mantel:
Unikates Familien-Domizil ** Tolles Wohnambiente inmitten der Natur mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ** Top**

Property ID: 3790
Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Büro EG

Büro EG

Balkon Terrasse EG

Balkon Terrasse EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG Anbau

Bad EG Anbau

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer EG Anbau

Badezimmer EG Anbau

Badezimmer OG - Anbau

Badezimmer OG - Anbau

Zimmer im OG

Zimmer im OG

OG Flurbereich

OG Flurbereich

Ausbblick -OG Wohnung

Ausbblick -OG Wohnung

Flur DG

Flur DG

Wohnung DG Büro

Wohnung DG Büro

Wohnung DG Bad

Wohnung DG Bad

Zugangsbereich

Zugangsbereich

Ausblick

Ausblick

Gäste-Zimmer mit Balkonzugang OG

Gäste-Zimmer mit Balkonzugang OG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer EG
Büro EG
Balkon Terrasse EG
Küche EG
Bad EG Anbau
Gäste-WC
Badezimmer EG Anbau
Badezimmer OG - Anbau
Zimmer im OG
OG Flurbereich
Ausbblick -OG Wohnung
Flur DG
Wohnung DG Büro
Wohnung DG Bad
Zugangsbereich
Ausblick
Gäste-Zimmer mit Balkonzugang OG
Eingangsbereich

Price:
425.000 €

Living space:
350 sq. m.

Plot size:
2.445 sq. m.

No. of rooms:
15

Property description

Dieses einzigartige Ruhe-Domizil lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von der Natur und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.445 m², bietet dieses Haus mit 15 Zimmern auf über 430 qm Wohn-Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Über drei Etagen erstreckt sich eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Komfort, die sowohl Familien als auch Individualisten begeistert.

Das ursprünglich in den 30iger Jahren errichtete Wohnhaus mit Fachwerk wurde 1980 im Zuge des Anbaus grundsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Es wurden in diesem Zuge Holz-Fenster verbaut, die Elektrik erneuert und das Dach 1998 renoviert.

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Details

Type of house: Two family house


Number of floors: 3


Subject to commission: yes


Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP


Useable area: 430 sq. m.


Kitchen: Fitted kitchen


Bathroom: Shower, Bathtub, Window


Outhouse: yes


Guest WC: yes


Attic: yes


Fire Place: yes


Basement: Partial cellar


Surroundings: Forest


Number of parking spaces: 1 x Carport


Views: Distant view


Quality of fittings: Regular


Year of construction: 1930


Available from: nach VB


Floor covering: Tiles, Laminate, Parquet flooring, Carpet


Condition: Well kept


Energy class: F


Energy efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Final energy requirement

Heating: Central heating


Type of heating system: Liquid gas


Type of energy certificate: demand certificate


Energy efficiency class: F


Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1980


Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

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General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Real-Estate-Gumnior

Phone: 096120638033
Mobile phone: 015110959513

Property-Address

DE-92708 Mantel
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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