Mantel:
Unikates Familien-Domizil ** Tolles Wohnambiente inmitten der Natur mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ** Top**
Property ID: 3790


Wohnzimmer EG

Büro EG

Balkon Terrasse EG

Küche EG

Bad EG Anbau

Gäste-WC

Badezimmer EG Anbau

Badezimmer OG - Anbau

Zimmer im OG

OG Flurbereich

Ausbblick -OG Wohnung

Flur DG

Wohnung DG Büro

Wohnung DG Bad

Zugangsbereich

Ausblick

Gäste-Zimmer mit Balkonzugang OG


Eingangsbereich




















Price:
425.000 €
Living space:
350 sq. m.
Plot size:
2.445 sq. m.
No. of rooms:
15
Dieses einzigartige Ruhe-Domizil lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von der Natur und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 2.445 m², bietet dieses Haus mit 15 Zimmern auf über 430 qm Wohn-Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Über drei Etagen erstreckt sich eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Komfort, die sowohl Familien als auch Individualisten begeistert.
Das ursprünglich in den 30iger Jahren errichtete Wohnhaus mit Fachwerk wurde 1980 im Zuge des Anbaus grundsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Es wurden in diesem Zuge Holz-Fenster verbaut, die Elektrik erneuert und das Dach 1998 renoviert.…
Die geräumigen 2 Tageslichtbadezimmer wurden erst hochwertig modernisiert und glänzen im modernen Look. 1 Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Sitzbank und abgeteiltem WC und das 2te Bad verfügt darüber hinaus noch über eine Wanne. Es gibt kaum etwas Schöneres, als in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Fenster sorgt zudem für frische Luft und natürliches Licht, was das Badezimmer besonders einladend macht.
Der weitläufige Fernblick eröffnet eine beruhigende Perspektive, die zum Träumen einlädt.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus
Dielenereich
Gastraum
Büro mit Zugang zur Terrasse-Balkon und zum Garten
Weitläufiges Wohn-Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer modernisiert mit begeh. Dusche und separaten WC
Technikraum
Mehrzweckraum
Obergeschoss:
Treppenhaus
Familienbadezimmer mit begeh. Dusche und Wanne sowie WC
7 weitere Aufenthalts - bzw. Gäste-Zimmer davon 1 größeres mit Balkonzugang
Dachgeschoss-Wohnung ( Kunststoff-Dachflächenfenster )
Treppenhaus
Flurbereich 1
Ess-InnKüche
WC mit Dusche
Flur 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche
Type of house: Two family house
Number of floors: 3
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Useable area: 430 sq. m.
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower, Bathtub, Window
Outhouse: yes
Guest WC: yes
Attic: yes
Fire Place: yes
Basement: Partial cellar
Surroundings: Forest
Number of parking spaces: 1 x Carport
Views: Distant view
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1930
Available from: nach VB
Floor covering: Tiles, Laminate, Parquet flooring, Carpet
Condition: Well kept
Energy class: F
Heating: Central heating
Type of heating system: Liquid gas
Type of energy certificate: demand certificate
Energy efficiency class: F
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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