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Weiden:
Tolle 2 ZKB Apartment mit großen Balkon und tollem Ausblick - in verkehrsgünstiger Lage TG-Stellplatz EBK

Objekt-Nr.: 3769

Rückwärtige Ansicht

Eingangsbereich Wohngebäude

Fahrstuhl

Waschküche

Trockenraum

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
57,19 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Genießen Sie den tollen Ausblick vom großen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon und finden Sie Platz mit über 57 qm verteilt auf:

1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
Balkon

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit über 99 Einheiten und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum, welcher sich am Dachboden befindet.

Das Apartment ist nach Ost-Süd ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Außerdem befindet sich noch ein separater Küchenbereich der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.
Es gibt keinen Renovierungsstau.

Die Gesamtrücklage belaufen sich per Ende 2024 auf rund ca. € 250.000.- für die GESAMTE ANLAGE --

In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.

Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etage: 2

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 4 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Balkon: 1

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

vermietet: ja

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1996

Hausgeld: 180 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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