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Weiden:
Tolle 2 ZKB Apartment mit großen Balkon und tollem Ausblick - in verkehrsgünstiger Lage TG-Stellplatz EBK

Property ID: 3769

Rückwärtige Ansicht

Eingangsbereich Wohngebäude

Fahrstuhl

Waschküche

Trockenraum

Price:
Price on request

Living space:
57,19 sq. m.

No. of rooms:
2

Property description

Genießen Sie den tollen Ausblick vom großen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon und finden Sie Platz mit über 57 qm verteilt auf:

1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
Balkon

Diese tolle Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit über 99 Einheiten und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum, welcher sich am Dachboden befindet.

Das Apartment ist nach Ost-Süd ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Außerdem befindet sich noch ein separater Küchenbereich der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.
Es gibt keinen Renovierungsstau.

Die Gesamtrücklage belaufen sich per Ende 2024 auf rund ca. € 250.000.- für die GESAMTE ANLAGE --

In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.

Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege

Details

Type of apartment: Appartment

Storey: 2

Number of floors: 4

Subject to commission: yes

Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Useable area: 4 sq. m.

Kitchen: Fitted kitchen

Bathroom: Bathtub

Number of bedrooms: 1

Balcony: 1

Attic: yes

Basement: Storage room

Lift: yes

Suitable for disabled people: yes

Rented: yes

Surroundings: Bus, Shopping center, Shopping facilities, Gym

Number of parking spaces: 1 x Underground parking

Views: Distant view

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 1996

Monthly costs all-inclusive: 180 €

Vacant from: sofort

Floor covering: Tiles, Laminate

Condition: Well kept

Energy consumption for hot water included: yes

Energy efficiency

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energy consumption value

Heating: Central heating

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: consumption certificate - valid from 20.05.2018 to 19.05.2028

Energy efficiency class: C

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1996

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

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General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.