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Grafenwöhr:
Gepflegtes 1-2 Fam.-Wohnhaus in einem Siedlungsgebiet mit schönem Grundstück -- teilweise renoviert - ** Top **

Objekt-Nr.: 3495
Aussenansicht

Aussenansicht

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

DG - Spitzboden

DG - Spitzboden

Badezimmer

Badezimmer

Aussenansicht
Kinderzimmer
Gästezimmer
Treppenhaus
DG - Spitzboden
Badezimmer

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
725 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten 1-2 Fam.-Wohnhaus das 1938 erbaut und 2011 erweitert wurde.
Es fügt sich harmonisch in ein charmantes Siedlungsgebiet von Grafenwöhr ein. Hier erwarten Sie 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 725 m². Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und einladenden Umgebung zu entfalten. Die vier Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Grafenwöhr bietet Ihnen eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich weiterführende Schulen, die Ihre Kinder sicher erreichen können. Die Stadt besticht durch gute Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsgelegenheiten, die keine Wünsche offenlassen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Schule und ein Kindergarten.

Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP

Nutzfläche ca.: 80 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Umgebung: weiterführende Schule

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1938

Verfügbar ab: 01.10.2025

Bodenbelag: Dielen, Laminat

Energieklasse: B

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.04.2024 bis 09.04.2034

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2011

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Fax: . (+49) 3212-4866467
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Objekt-Adresse
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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