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Weiden:
*Anlageobjekt Frei zur Vermietung 1 Zimmer Wohnung mit Wintergarten Top Aktuell

Objekt-Nr.: 3371

Preis:
78.000 €

Wohnfläche ca.:
28 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiden.
Das Apartment steht derzeit leer und kann vermietet also auch selbst genutzt werden.

Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein TG-Stellplatz

Das Duschbadezimmer ist innenliegend.
Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.

Die Gesamtrücklagen belaufen sich per Ende 2023auf rund € 273.169,48 für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen.
Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und somit könnte man eine überaus gute Mietrendite generieren.

In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.

Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege
Die Anlage ist gepflegt

>> Es ist ein TG-Stellplatz wie in der TE angegeben inkludiert

Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer Referenzwohnung die fast identisch von der Ausführung ist.
Diese Einheit ist in Kürze leerstehend!! da der Mietvertrag aufgekündigt

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3000.- Euro inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche ca.: 4 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Dachboden: ja

Wintergarten: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1996

Hausgeld: 159 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

86,90 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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