Leuchtenberg:
RESERVIERT!!Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigen Grundstück ** Keller ** Wintergarten * Top ***

Objekt-Nr.: 3368
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Preis:
250.000 €

Wohnfläche ca.:
137 m²

Grundstück ca.:
1.555 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Wohnhaus in der idyllischen Siedlung von Leuchtenberg im Ortsteil Michldorf.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 begeistert mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 1555 m².

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Es wurden immer wieder Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt so wurden vor ca. 7 Jahren teilweise neue Kunststoff-Fenster verbaut die Haustüre und zuletzt in 2005 die Öl-Heizanlage ausgetauscht.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 882 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,76% inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1971


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Parkett, PVC, Teppichboden


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2024 bis 01.09.2024


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1971


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen

Fax: . (+49) 3212-4866467


Mobil: 015110959513
Real-Estate-Gumnior@email.de
Objekt-Adresse

DE-92705 Leuchtenberg
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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