Leuchtenberg:
RESERVIERT!!Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigen Grundstück ** Keller ** Wintergarten * Top ***
Objekt-Nr.: 3368
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
1.555 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Wohnhaus in der idyllischen Siedlung von Leuchtenberg im Ortsteil Michldorf.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 begeistert mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 1555 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es wurden immer wieder Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt so wurden vor ca. 7 Jahren teilweise neue Kunststoff-Fenster verbaut die Haustüre und zuletzt in 2005 die Öl-Heizanlage ausgetauscht.…
Ein Wintergarten wurde im Bereich der Terrasse vor ca. 10 Jahren angebaut und bietet nochmals einen gemütlichen Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Vollkeller bietet dann noch neben dem Heiz-, und Installationsraum eine Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich, einen weitläufigen und hellen Hobbyraum sowie weitere Lager - und Abstellfläche.
Zur Aufteilung:
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Küche
Arbeitszimmer
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Große Diele
Abstellraum
Speicher
Badezimmer
Kind 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kind 2
Kellergeschoss:
Flur
Vorratsraum
Waschküche mit Zugang in den Garten
Öltankraum
Heizraum
Abstellraum
Großer Hobbyraum
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 882 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett, PVC, Teppichboden
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2024 bis 01.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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