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Köfering: Hochwertige 3 Zimmer Etagenwohnung in guter Wohnlage von Köfering ** Balkon**Kaminofen** Renoviert

Objekt-Nr.: 3197
  • Kaminofen
  • Flur
Kaminofen
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93096 Köfering
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Hausgeld:
271,75 €
Bezugsfrei ab:
nach VB
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2017 bis 12.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im 1. Stock einer 6 Parteien-Hausanlage
Das Treppenhaus ist mit Marmor belegt. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 errichtet. Das Objekt
befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand
Um das Objekt befinden sich Häuser mit ähnlicher Struktur und Bauweise. Es sind großzügige Grünanlagen vorhanden.
Die angebotene Wohnung wurde 2020 modernisiert und Renovierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurden:

Wände, Türen und Fenster gestrichen
Neue Böden in der gesamten Wohnung verlegt
Neuer Fliesenbelag im Bad und in der Küche
Badsanierung inkl. Fußbodenheizung
Neue Lichtschalter und Steckdosen
Neue Rollladengurte
Einbauküche inkl. hochwertige E-Geräte
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Ausstattung:
Hochwertige Wischböden
Einbauküche mit E-Geräte
ISO-Fenster mit Rollladen
Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontüren
Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Fussbodenheizung und Dusche
Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Kaminofen- Specksteinofen
Lage:
Köfering liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Regensburg. Die
Ortschaft - 12 km südlich von Regensburg - an der B15 und Bahnlinie Regensburg - München ist in
den letzten Jahren stark gewachsen und eine beliebte Wohngemeinde geworden.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sind vorhanden, die ärztliche
Versorgung ist ebenso gesichert.
Die zahlreichen Vereine haben ein umfangreiches Freizeitangebot.
Der Ort wird vom Bach Pfatter durchflossen.
Zu den historischen Wahrzeichen gehören die Pfarrkirche St. Michael und die barocke
Schlossanlage.
Nachbargemeinden sind die Gemeinden Alteglofsheim, Thalmassing, Obertraubling und Mintraching.
Die Gemeinde Köfering ist durch die Buslinien 21, 24 und 25 sehr gut an die Stadt Regensburg
angebunden. Der Kindergarten und die gemeinsam mit Alteglofsheim betriebene Verbandsschule
sind wichtige öffentliche Einrichtungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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