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Marktredwitz: Reserviert!! Traumhafte Aussicht genießen ** Sehr gepflegte 3 ZKB - Wohnung mit EBK ** RENOVIERT** Rentenvorsorge

Objekt-Nr.: 3009
  • Esszimmer Flur
  • Aussicht
  • Schlafzimmer
  •  
  • Grundriss
  • Badezimmer
Esszimmer Flur
Aussicht
Schlafzimmer
 
Grundriss
Badezimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-95615 Marktredwitz
Wunsiedel im Fichtelgebirge
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
74,38 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.07.2020 bis 23.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier werden Sie sich wohlfühlen. Diese vor ca. 5 Jahren vollumfänglich renovierte und modernisierte 3 ZKB Etagenwohnung befinden sich im 5. Stock einer gepflegten um 1973 errichteten MFH Anlage mit insgesamt 27 Einheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift.
Zur Aufteilung:

Von der Diele aus mit anliegendem Gäste-WC gelangen Sie direkt in das Esszimmer. Von hier aus rechts liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und links die Küche ( EBK) über einen weiteren Flurbereich mit anliegenden Badezimmer gelangen Sie dann zum Elternschlafzimmer als auch zum Kinder- oder Gäste-Zimmer.

Hier nochmals die einzelnen Räume:

Diele am Wohnungszugang
Gäste-WC
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
2ter Dielenbereich mit anliegenden Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Gäste-Zimmer
Ausstattung:
Vor ca. 5 Jahren wurde die Wohnung vollumfänglich renoviert und modernisiert. In diesem Zuge sind nachfolgende Arbeiten verrichtet worden:

Bodenbeläge - Wischböden und Fliesen
Kunststoff-Fensterlemente
Neue Elektro-Öfen (sparsam)
Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine
Balkon
EBK
Trockenbaudecken mit integrierter Beleuchtung
Kellerabstellraum
Garagenstellplatz kann mit dazu erworben werden
Abstellmöglichkeiten
Lage:
Die Wohnung liegt am südwestlichen Randgebiet der Stadt Marktredwitz Mit insgesamt über 17200 Einwohnern liegt Marktredwitz im Tal des Flüsschens Kössein, eingebettet in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft zwischen den Höhenzügen des Fichtelgebirges und des Steinwaldes, nur wenige Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik entfernt.

Bekannt ist Marktredwitz als attraktive Einkaufsstadt und als Standort weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen. „Rawetz", wie die Einheimischen ihre Stadt nennen, ist aber auch Schulstandort mit breitgefächerten Schulangeboten und für Urlauber Ausgangspunkt abwechslungsreicher Wanderungen und Radtouren.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Marktredwitz-Süd (3 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF MARKTREDWITZ (1,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (74 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (90,9 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Marktredwitz, Klinikum, Mast 1 (0,2
km

Allgemein_Arzt (0,4 km)
Zahnarzt (0,2 km)
Krankenhaus (0,2 km)
Apotheke (0,2 km)
EKZ (1,2 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (12,9 km)
Realschule (1,7 km)
Hauptschule (5,9 km)
Gymnasium (1,7 km)
Hochschule (29,7 km)
DB_Bahnhof (1,1 km)
Sonstiges:
In den nächsten Jahren sind umfangreiche Gebäudesanierungsarbeiten geplant. In diesem Zuge erhält die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem sowie neue 3fachverglaste Kunststoff-Fensterelemente. Nicht nur das äußere Erscheinungsbild, sondern das Gebäude an sich wird dadurch wesentlich aufgewertet und somit werthaltiger und attraktiver. Die Rücklagen per 31.12.2022 belaufen sich auf rund € 354000.-

Die mtl. Belastung ist unter €500.- mtl. möglich. Gerne erhalten Sie weitere Infos unter welchen Voraussetzungen diese Rate möglich ist !! In Zusammenarbeit mit Finanzexperten erhalten Sie ein individuelles auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmtes Finanzkonzept
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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