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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Phone: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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Weiden in der Oberpfalz: Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten in Zentrumsnähe plus Baugrund für weiteres MFH mit Planung
Property ID: 3102
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Basic information
Address:
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Bayern
Area:
Subcenter
Space to rent ca.:
240 sq. m.
Price:
480.000 €
Type of object:
Apartment building
Year of construction:
1930
Details
Details
Price :
2.000 € per sq.m.
Rental factor:
21,1
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Last renovation/ refurbishment:
2023
Quality of fittings:
Regular
Plot size:
550 sq. m.
Living space:
240 sq. m.
Rental income p.a. (actual):
22.680 €
Number of floors:
3
Surroundings:
Train station, Bus
Loggia:
2
Garden private/communal:
yes
Basement:
Full cellar
Floor covering:
Tiles, Laminate, PVC
Condition:
Well kept
Heating:
One storey heating
Type of heating system:
Gas
Walking distance to public transport:
5 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
3 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Bei dem Angebot handelt es sich um ein 5 Fam.-Wohnhaus.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 550 qm davon entfällt eine Teilfläche auf die nebenan liegende Bauparzelle, welche ebenfalls in Art und Ausführung des Hauptgebäudes ( als Lückenbebauung) bebaut werden könnte. Eine entsprechende Planung über ein MFH mit insgesamt 7 Einheiten liegt bereits vor. Im Hofraum befinden sich dann noch 3 Garagen und ein weiteres Nebengebäude
Es wurden immer wieder Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
In diesem Zuge wurde ca. 2013 das Dach gedämmt die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 15 Jahren installiert.
Die Wohnungen wurden zwischen 2013 und 2023 saniert und werden jeweils durch eine Gas-Zentralheizanlage versorgt.
Der Keller bietet noch ausreichend Platz zum Stauen und Lagern
Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude sowie 3 Garagenstellplätze und ein großflächiger Hofbereich.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 550 qm davon entfällt eine Teilfläche auf die nebenan liegende Bauparzelle, welche ebenfalls in Art und Ausführung des Hauptgebäudes ( als Lückenbebauung) bebaut werden könnte. Eine entsprechende Planung über ein MFH mit insgesamt 7 Einheiten liegt bereits vor. Im Hofraum befinden sich dann noch 3 Garagen und ein weiteres Nebengebäude
Es wurden immer wieder Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
In diesem Zuge wurde ca. 2013 das Dach gedämmt die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 15 Jahren installiert.
Die Wohnungen wurden zwischen 2013 und 2023 saniert und werden jeweils durch eine Gas-Zentralheizanlage versorgt.
Der Keller bietet noch ausreichend Platz zum Stauen und Lagern
Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude sowie 3 Garagenstellplätze und ein großflächiger Hofbereich.
Furnishings:
Hier zu den Einzelheiten:
EG-Wohnung wurde in 2017 saniert -- aktuell vermietet € 430.-
1.OG-Wohnung wurde in 2023 saniert-- aktuell vermietet € 430.-
2.OG-Wohnung wurde in 2017 saniert- aktuell vermietet € 430.-
DG - Wohnung wurde in 1913 saniert- aktuell vermietet € 270.-
Rückgebäude - Nebengebäude saniert in 2022 - aktuell vermietet € 330.-
Gas-Zentralheizanlage
Glasfaser liegt im Keller
Kunststoff-Fenster in 2013
Dach wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt
Das Objekt wird laufend in Stand gehalten.
EG-Wohnung wurde in 2017 saniert -- aktuell vermietet € 430.-
1.OG-Wohnung wurde in 2023 saniert-- aktuell vermietet € 430.-
2.OG-Wohnung wurde in 2017 saniert- aktuell vermietet € 430.-
DG - Wohnung wurde in 1913 saniert- aktuell vermietet € 270.-
Rückgebäude - Nebengebäude saniert in 2022 - aktuell vermietet € 330.-
Gas-Zentralheizanlage
Glasfaser liegt im Keller
Kunststoff-Fenster in 2013
Dach wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt
Das Objekt wird laufend in Stand gehalten.
Location:
Weiden in der Oberpfalz mit rund 42000 Einwohnern ist eine kreisfreie Hochschul-Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt! Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "Vor der Tür"
Das Wohn-Geschäftshaus mit Blick auf Weideners Wahrzeichen der "Josefskirche" liegt im Herzen der Stadt und quasi "Vis a Vis" des Nordoberpfalz-Centers. Parkmöglichkeiten findet man entlang der Allee oder in der anliegenden Tiefgarage.
Das Gebäude liegt nähe des Zentrums nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
Allgemein_Arzt (0,2 km)
Zahnarzt (0,1 km)
Krankenhaus (0,9 km)
Apotheke (0,3 km)
EKZ (0,7 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (2,4 km)
Realschule (1,0 km)
Hauptschule (0,2 km)
Gymnasium (1,0 km)
Hochschule (1,9 km)
DB_Bahnhof (0,3 km)
MIkro-Lage: Note 4 von 10
Makro-Lage: Note 6 von 10
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt! Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "Vor der Tür"
Das Wohn-Geschäftshaus mit Blick auf Weideners Wahrzeichen der "Josefskirche" liegt im Herzen der Stadt und quasi "Vis a Vis" des Nordoberpfalz-Centers. Parkmöglichkeiten findet man entlang der Allee oder in der anliegenden Tiefgarage.
Das Gebäude liegt nähe des Zentrums nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
Allgemein_Arzt (0,2 km)
Zahnarzt (0,1 km)
Krankenhaus (0,9 km)
Apotheke (0,3 km)
EKZ (0,7 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (2,4 km)
Realschule (1,0 km)
Hauptschule (0,2 km)
Gymnasium (1,0 km)
Hochschule (1,9 km)
DB_Bahnhof (0,3 km)
MIkro-Lage: Note 4 von 10
Makro-Lage: Note 6 von 10
Commission Rate:
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19%MwSt. auf den notariell verbrieften Kaufpreis und ist nach Abschluss fällig zur Zahlung
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Your contact person
Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Phone: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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