Weiden in der Oberpfalz:
Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten in Zentrumsnähe plus Baugrund für weiteres MFH mit Planung
Objekt-Nr.: 3102
Preis:
480.000 €
Baujahr:
1930
Bei dem Angebot handelt es sich um ein 5 Fam.-Wohnhaus.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 550 qm davon entfällt eine Teilfläche auf die nebenan liegende Bauparzelle, welche ebenfalls in Art und Ausführung des Hauptgebäudes ( als Lückenbebauung) bebaut werden könnte. Eine entsprechende Planung über ein MFH mit insgesamt 7 Einheiten liegt bereits vor. Im Hofraum befinden sich dann noch 3 Garagen und ein weiteres Nebengebäude
Es wurden immer wieder Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
In diesem Zuge wurde ca. 2013 das Dach gedämmt die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 15 Jahren installiert.
Die Wohnungen wurden zwischen 2013 und 2023 saniert und werden jeweils durch eine Gas-Zentralheizanlage versorgt.
Der Keller bietet noch ausreichend Platz zum Stauen und Lagern
Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude sowie 3 Garagenstellplätze und ein großflächiger Hofbereich.
Preis : 2.000 € pro m²
x-fache Miete: 21,1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 550 m²
Wohnfläche ca.: 240 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 22.680 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Bahnhof, Bus
Loggia: 2
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19%MwSt. auf den notariell verbrieften Kaufpreis und ist nach Abschluss fällig zur Zahlung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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