Weiden:
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt -- Im Herzen der CITY Ihre Chance Top ** Laufender Betrieb

Objekt-Nr.: 3875

Gesamtfläche ca.:
746 m²

Hauptfläche ca.:
654 m²

Preis:
685.000 €

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Herzen der City-Weiden. Ideal für den Schritt in die Gastronomie / Erlebnisgastronomie- Gastgewerbe. Es handelt sich um einen aktuell noch laufenden Betrieb, der fortgeführt werden kann, oder für Jemanden, der seine eigenen Ideen umsetzen möchte. Auch ein Geschosswohnbau wäre hier denkbar. Neben der Gewerbe- / Nutzfläche gibt es noch eine Wohnung mit ca. 90 qm Wohn-Nutzfläche die separat zugänglich ist. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man aus dieser gut aufgeteilten Wohnung mit Balkon ein schönes modernes Wohndomizil im Herzen der Ciy kreieren.

Zentralheizanlage
Weitläufige Raumgestaltung
Ideale Nutzung für Gastro- / Diskotheken oder Erlebnisgastronomie
Vergnügungs- und Unterhaltungsbranche
Separate Wohneinheit mit ca. 90 qm die gesondert zugänglich ist.
Denkbare Umnutzung zum Wohnen ( Nutzungsänderung vorausgesetzt)
Erweiterungspotential

Im Herzen der City da wo das LEBEN spielt! Weiden i.d. OPf. ist eine moderne Stadt in einer intakten Landschaft. Durchzogen von reizvollen Grünanlagen und der überall sichtbaren Geschichte ist Weiden so abwechslungsreich, dass jeder Gast etwas anderes zu seinem Lieblingsplatz kürt.

Weitere Informationen

Nebenfläche ca.: 92 m²

Grundstück ca.: 817 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1986

Etagenanzahl: 2

Anzahl der Parkflächen: 9 x Außenstellplatz

Keller: Abstellraum

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 40 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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