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Grafenwöhr:
Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung ** Top ** Pellets

Property ID: 3485
Rückansicht

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Garten

Garten

wasserführender Pelletsofen

wasserführender Pelletsofen

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Duschbadezimmer

Duschbadezimmer

DG-lur

DG-lur

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Garten
wasserführender Pelletsofen
Wintergarten
Wohnzimmer
Küche
Duschbadezimmer
DG-lur

Price:
Price on request

Living space:
219 sq. m.

Plot size:
816 sq. m.

No. of rooms:
6

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwöhr!

Dieses großzügige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 219 m² ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.

Das Grundstück erstreckt sich über 816 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Rückzugsorte bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt nicht nur für angenehme Hygiene-Momente, sondern auch für eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort Ihres neuen Zuhauses weiter erhöht.

Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet für Gäste ordentlich Platz und einen separaten Zugang.

Grafenwöhr zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch medizinische Versorgung umfasst.

Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.…

Show more

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Wohnhaus mit vielen Highlights Ihr Eigen zu nennen!

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Besichtigung helfen, sondern auch alle notwendigen Schritte für einen reibungslosen Kaufprozess begleiten.

Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Details

Type of house: Detached house

Number of floors: 2

Cubature: 718 m³

Subject to commission: yes

Commission Rate: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP

Kitchen: Fitted kitchen

Bathroom: Shower, Window

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 2

Balcony: 1

Terrace: 1

Basement: Full cellar

Number of parking spaces: 1 x Carport; 2 x Outside parking space; 2 x Garage

Last renovation/ refurbishment: 2020

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1980

Available from: nach VB

Condition: Well kept

Energy class: D

Energy efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energy consumption value

Heating: Central heating

Type of heating system: Oil

Type of energy certificate: consumption certificate - valid from 28.01.2025 to 27.01.2035

Energy efficiency class: D

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1980

Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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