Bad Abbach:
Ihre Gelegenheit ** Top Investment ** Leerstehend mit 2 Balkonen plus TG
Property ID: 3481
Balkon
Price:
230.000 €
Living space:
57 sq. m.
No. of rooms:
2
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen!
Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus-Anlage mit 44 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch das offene und damit übersichtliche Raumnutzungskonzept und durch die großen Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Wohnräume.…
Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne Optik.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während die Gasbefeuerung eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Der gepflegte Zustand des Objekts sowie die letzte Renovierung im Jahr 2013 geben Ihnen die Gewissheit, dass hier keine größeren Renovierungsarbeiten nötig sind.
Bad Abbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und einer guten Verkehrsanbindung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen, sodass Ihnen immer etwas geboten wird.
Type of apartment: Single storey apartment
Storey: 2
Number of floors: 3
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Useable area: 4,12 sq. m.
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Window
Number of bedrooms: 1
Number of bathrooms: 1
Balcony: 2
Basement: Storage room
Lift: yes
Suitable for disabled people: yes
Rented: yes
Furnished: Partly furnished
Views: Distant view
Last renovation/ refurbishment: 1998
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1998
Monthly costs all-inclusive: 206 €
Floor covering: Tiles, Laminate
Condition: Well kept
Heating: Central heating
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: demand certificate - valid from 16.05.2014 to 16.05.2024
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1998
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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