Weiden:
Wohnungspaket ** 2 Galeriewohnungen zum Selbstausbau ** Top Renditemöglichkeit

Property ID: 3444
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Price:
180.000 €

Living space:
134,23 sq. m.

No. of rooms:
4

Property description

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.

Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:

Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon

Details

Type of apartment: Condominium


Storey: 2


Number of floors: 2


Subject to commission: yes


Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis


Useable area: 13 sq. m.


Bathroom: Bathtub


Number of bedrooms: 3


Number of bathrooms: 2


Balcony: 2


Basement: Storage room


Surroundings: Quiet area, Residential area


Number of parking spaces: 2 x Outside parking space


Last renovation/ refurbishment: 2023


Quality of fittings: Regular


Year of construction: 1995


Vacant from: nach VB


Condition: Well kept


Energy consumption for hot water included: yes


Energy efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energy consumption value

Heating: Central heating


Type of heating system: Oil


Type of energy certificate: consumption certificate - valid from 09.05.2019 to 08.05.2029


Energy efficiency class: C


Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1995


Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen

Fax: . (+49) 3212-4866467


Mobile phone: 015110959513
Real-Estate-Gumnior@email.de
Property-Address

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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