Leuchtenberg:
RESERVIERT!!Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigen Grundstück ** Keller ** Wintergarten * Top ***
Property ID: 3368
Terrasse
Wintergarten
Schlafzimmer EG
Balkon
Hobbyraum
Heizraum
Abstellraum Keller
Dachboden
Garten
Wohnzimmer
Gäste EG
Bad DG2
Bad DG
Price:
250.000 €
Living space:
137 sq. m.
Plot size:
1.555 sq. m.
No. of rooms:
6
Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Wohnhaus in der idyllischen Siedlung von Leuchtenberg im Ortsteil Michldorf.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 begeistert mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 1555 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es wurden immer wieder Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten durchgeführt so wurden vor ca. 7 Jahren teilweise neue Kunststoff-Fenster verbaut die Haustüre und zuletzt in 2005 die Öl-Heizanlage ausgetauscht.…
Ein Wintergarten wurde im Bereich der Terrasse vor ca. 10 Jahren angebaut und bietet nochmals einen gemütlichen Bereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Vollkeller bietet dann noch neben dem Heiz-, und Installationsraum eine Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich, einen weitläufigen und hellen Hobbyraum sowie weitere Lager - und Abstellfläche.
Zur Aufteilung:
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Küche
Arbeitszimmer
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
Große Diele
Abstellraum
Speicher
Badezimmer
Kind 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kind 2
Kellergeschoss:
Flur
Vorratsraum
Waschküche mit Zugang in den Garten
Öltankraum
Heizraum
Abstellraum
Großer Hobbyraum
Type of house: Detached house
Number of floors: 2
Cubature: 882 m³
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bathroom: Bathtub, Window
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 1
Terrace: 1
Basement: Full cellar
Surroundings: Forest
Number of parking spaces: 1 x Outside parking space; 1 x Garage
Last renovation/ refurbishment: 2017
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1971
Available from: sofort
Floor covering: Parquet flooring, PVC, Carpet
Energy class: H
Heating: Central heating
Type of heating system: Oil
Type of energy certificate: demand certificate - valid from 02.09.2024 to 01.09.2024
Energy efficiency class: H
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1971
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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DE-92705 Leuchtenberg
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
