Windischeschenbach:
Doppelhaushälfte in traumhafter Höhenlage ** Gepflegt und Renoviert ** Whirlpool Terrasse und Garten
Property ID: 3351
Küche
Terrassenaussicht
Gartenfläche
Price:
299.000 €
Living space:
120 sq. m.
Plot size:
343 sq. m.
No. of rooms:
4
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!!
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1926 in massiver Bauweise errichtet und 2008 umfänglich renoviert und somit wurde neben dem neu eingedeckten und gedämmten Dach auch die Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und neu abgeputzt. Zudem wurde eine neue Öl-Zentralheizanlage installiert und die Fenster durch ISO-Kunststoff-Fenster inkl. Rollladen ausgetauscht. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert.…
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfangbereich
Flur
Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool
Diele
Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich
Großzügige Küche mit französischem Balkon
Terrasse
Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum
Diele
2 Kinderzimmer
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen
Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche
Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz
Spitzboden: Staufläche
Type of house: Semi detached house
Number of floors: 2
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2
Terrace: 1
Loggia: 1
Attic: yes
Basement: Full cellar
Number of parking spaces: 1 x Outside parking space; 1 x Garage
Furnished: Partly furnished
Views: Distant view
Last renovation/ refurbishment: 2022
Quality of fittings: Superior
Year of construction: 1926
Available from: nach VB
Condition: Modernised
Energy class: D
Heating: Central heating
Type of heating system: Oil
Type of energy certificate: demand certificate - valid from 18.01.2019 to 17.01.2029
Energy efficiency class: D
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2008
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015110959513
Real-Estate-Gumnior@email.de
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
