Hof:
Top Renditeobjekt direkt in Hof ** Renoviert ** mit 11 Einheiten
Property ID: 3242
Price:
Price on request
Year of construction:
1900
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 95030
Ort: Hof
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 721 m²
Grundstücksgröße: ca. 519 m²
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 €
mtl. Mieteinnahmen
(Soll):
Baujahr:
8.870,70 € (Die Verträge über die Steigerung
sind bereits geschlossen und treten ab dem
01.12.2024 in Kraft)
1902
Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr
1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt.
Die Objekte teilen sich wie folgt auf:
in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie
eine Wohnung mit 108m².
In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m².
Die Objekte sind vollvermietet.
Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.
Eine öffentliche Store Box ist in Planung.
Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40€.
Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40€ sind bereits
abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft.
(Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber
Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten
Price : 2.079,05 € per sq.m.
Rental factor: 14
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Last renovation/ refurbishment: 2023
Quality of fittings: Regular
Plot size: 519 sq. m.
Living space: 721 sq. m.
Rental income p.a. (actual): 106,45 €
Surroundings: Bus
Walking distance to public transport: 1 Minute(s)
Drive to nearest rail station: 5 Minute(s)
Drive to nearest motorway: 15 Minute(s)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015110959513
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DE-95028 Hof
Bayern
