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Weiden: RESERVIERT *Anlageobjekt ** Frei zur Vermietung ** 1 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in einer gepflegten Anlage ** Top **

Property ID: 3223
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Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Area:
Outskirts
Price:
79.000 €
Living space:
28,03 sq. m.
No. of rooms:
1
Details
Details
Type of apartment:
Appartment
Storey:
3
Number of floors:
4
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
4,76 % inkl. 19% Mwst. auf dem Kaufpreis
Useable area:
4 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower
Number of bedrooms:
1
Attic:
yes
Basement:
Storage room
Lift:
yes
Surroundings:
Bus, Shopping center, Shopping facilities, Gym
Number of parking spaces:
1 x Underground parking
Views:
Distant view
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1996
Monthly costs all-inclusive:
140 €
Vacant from:
sofort
Floor covering:
Tiles, Laminate
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate - valid from 20.05.2018 to 19.05.2028
Energy efficiency class:
C
Energy consumption value:
86,90 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1996
Further information
Further information
Property description:
Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiden.
Das Apartment steht derzeit leer und kann vermietet also auch selbst genutzt werden.

Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein TG-Stellplatz
Furnishings:
Das Apartment wurde mit einem neuen PVC-Boden ausgelegt und getüncht.
Das Duschbadezimmer ist innenliegend.
Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.


Die Gesamtrücklagen belaufen sich per Ende 2022auf rund € 239.768.- für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen.
Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und somit könnte man eine überaus gute Mietrendite generieren.

Location:
In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Miscellaneous:
Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege
Die Anlage ist gepflegt

>> Es ist ein TG-Stellplatz wie in der TE angegeben inkludiert in der Tiefgarage

Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728

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