Oberviechtach:
Bungalow in traumhafter Höhenlage ** Neuwertig** Wärmepumpe **Garage ** Kaminofen**Erweiterungspotential
Objekt-Nr.: 3870
Bild und Ausstattung können etwas abweichen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück ca.:
1.398 m²
Zimmeranzahl:
3
Wohnen neu definiert! Der in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Bungalow mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 82 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen Rückzugs-Ort in äußerst ruhiger Lage am Rande eines Wohnbaugebietes. Im Hinblick auf stetig steigende Energiekosten können Sie ganz beruhigt in die Zukunft schauen, da dieses Wohnhaus mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet ist und darüber hinaus können Sie noch bei Bedarf den im Wohnzimmer angeschlossenen Speckstein-Ofen mit Stückholz beheizen.
Aufteilung:
Diele
HWR
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
Spitzboden über Einschubtreppe
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: nach VB
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2020 bis 26.02.2030
Energieeffizienz-Klasse: A
Primärenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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