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Weiden in der Oberpfalz:
Charmantes Dachstudio-Apartment – Modernes Wohnen mit Fernblick und EBK in Weiden

Objekt-Nr.: 3812

mtl. Kaltmiete:
330 €

Wohnfläche ca.:
26 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Dachstudio-Apartment vermittelt ein behagliches Wohngefühl auf ca. 26 m², ideal für Singles, die Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Die Wohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit einer offenen Einbauküche, die zum kreativen Kochen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, in der man wunderbar entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Dank eines Fensters mit Tageslicht ist das Bad nicht nur praktisch belüftet, sondern auch angenehm hell. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich frei von Unordnung. Der Fernblick aus der Wohnung rundet das Wohlfühlerlebnis ab und schafft eine angenehme Verbindung zur Umgebung. Diese gepflegte Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Details. Der Boden ist mit pflegeleichten, langlebigen Fliesen sowie Vinyl ausgelegt, die nicht nur elegant wirken, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen und leicht zu reinigen sind – ideal für einen aktiven Alltag. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, was das Kochen zum Vergnügen macht.…

Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, die schnell und umweltbewusst den Wohnraum erwärmt. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster bietet Komfort und Wohlbefinden zugleich. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was den Einzug besonders angenehm macht.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) für praktisches Kochen
- Fliesenboden- und Vinyl – pflegeleicht und langlebig
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gartenmitbenutzung möglich -- gegen einen geringen Aufpreis
- Kfz-Stellplatz auf Anfrage -- je nach Verfügbarkeit

Die Wohnung befindet sich in Weiden in der Oberpfalz in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine verkehrsgünstige Lage besticht. Dank der Nähe zu Busverbindungen ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Besorgungen bequem und zeitsparend erledigt werden können.

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die urbanes Leben mit naturnahen Freiräumen verbindet. So genießen Bewohner die ideale Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit, die diese Lage besonders attraktiv macht.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 420 €

Nebenkosten: 90 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten kalt

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1956

Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1956

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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