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Windischeschenbach:
2 Zimmer Apartment in zentraler Lage -- mit EBK und Duschbadezimmer -- Terrasse

Objekt-Nr.: 3765

Plan

Schlafzimmer

Küche

Wohnzimmer - Esszimmer

mtl. Kaltmiete:
340 €

Wohnfläche ca.:
41 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in einem 5 Fam.-Wohnhaus direkt im Zentrum der Stadt Windischeschenbach mit allen Einrichtungen die bequem zu Fuss zu erreichen sind.

Zur Aufteilung:

Flur- und Garderobenbereich mit Anschluss für die Waschmaschine
Tageslichtbadezimmer mit großer Duschwanne
Wohnzimmer
Küchenbereich
Schlafzimmer

Wischböden
Tageslichtbadezimmer mit Wanne (wird modernisiert)
Zentralheizanlage (GAS) Neu!! Brennwertanlage
Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Terrasse - Gemeinschaftliche Terrasse

In guter zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten ( E-Center,Netto,Bäckerei, Metzger u.s.w. ) finden Sie in der Nähe. Windischeschenbach verfügt über eine eigene Bahnhofstation sowie Kindergärten und Schulen.

Die Stadt Windischeschenbach mit ca. 4900 Einwohner gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.…

Nur in Windischeschenbach mit seinem Ortsteil Neuhaus findet sich diese Vielzahl an Zoiglstuben. Eine jede ist anders und eine jede hat seinen ganz besonderen Flair.

Gebraut wird diese Oberpfälzer Spezialität in den beiden Kommunbrauhäusern. Brauen darf nur derjenige, der dieses Recht im Grundbuch eingetragen hat.

Unfiltriert, gut gehopft und kohlensäurearm servieren die Zoiglwirte dieses süffige Bier gerne zusammen mit einer deftigen Hausmacherbrotzeit.

Geöffnet sind die 14 Zoiglstuben jeweils abwechselnd von Freitag bis Montag.

Eine Führung durch die Kommunbrauhäuser ist nach Anmeldung im Tourismusbüro jederzeit möglich.

Die Wohnung befindet sich am Stadtplatz -- Hier gibt es einige Cafe´s , Bäckerei, Eisdiele u.s.w.

Die Lage des Badezimmers befindet sich entgegen der Planung im Eingangsbereich der Wohnung. Dort wo sich aktuell das Badezimmer eingeplant ist befindet sich ein Abstellraum. Ein separates WC ist nicht vorhanden.
Es wird die Warmmiete pauschal abgerechnet zzgl. Stromkosten!!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 2

Nebenkosten: 150 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Monatsmieten kalt

Heizkosten: 155 €, sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: nein

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1964

Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Bodenbelag: Laminat

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.12.2019

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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