Gefrees:
Top gepflegtes 2-3 Fam.-Wohnhaus -- Immer wieder renoviert und modernisiert ** Top ** EBK und Balkone
Objekt-Nr.: 3754
Küchenbereich im EG
EG Kaminofen
Kinderzimmer
Gäste-WC
Küche im OG
Duschbadezimmer im OG
OG
Schlafen
Wanne im OG Bad
Studion im DG
Wohnzimmer im OG
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
653 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen 2-Familienhaus, das nicht nur durch seine hochwertige Renovierung besticht, sondern auch mit einem atemberaubenden Fernblick begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca.x235 m² und einem einladenden Grundstück von 653 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 6 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die fünf Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und laden zum Entspannen ein. Die drei modern gestalteten Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Stellen Sie sich vor, wie Sie in der komfortablen Badewanne entspannen, während das Tageslicht durch das Fenster strömt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur modern, sondern auch funktional und leicht zu reinigen. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand erst 2021 statt.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wald
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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