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Weiden:
Modernes 1 Zimmer Apartment -- frisch renoviert und hochwertig eingerichtet ** Wintergarten + TG Stellplatz* Lift

Objekt-Nr.: 3753

mtl. Kaltmiete:
530 €

Wohnfläche ca.:
27,46 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein komfortables Apartment im 1.OG einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage.

Der nach Nord-West ausgerichtete Wintergarten bringt zusätzlich viel Licht in die Wohnung und sorgt für ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Dazu ist das Apartment abseits der viel befahrenen Straße und somit finden Sie Ihre Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag.

Ihre Komfort-Leistungen:

Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
Frisch renoviert -- Erstbezug nach Renovierung
Designer- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
Wintergarten
Tiefgarage
Lift-Fahrstuhl

Das Apartment verfügt über einen verglasten Erkerbereich (ähnlich eines kleinen Wintergarten) durch die großen Glasflächen dringt zu den weiteren Fensterelementen reichlich Licht in die Wohnung und sorgt für ein gemütliches Wohnambiente.

Das Duschbadezimmer ist innenliegend.

Diese Komfort-Leistungen werden Sie begeistern:

Hochwertige Designer Einbauküche mit E-Geräten
Geschmackvolle und moderne Inneneinrichtung/Ausstattung
Schnelles Internet verfügbar
Duschbadezimmer…

Lift-Aufzug ( Barrierefreies Wohnen)

Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil zu dieser Einheit

Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschmaschinen und Trockner)
Ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Instandhaltung des Gebäudes

In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -

Genießen Sie den hohen Freizeitwert

* Naturnahe Lage -- für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren
* Fitness-Center -- für die Sportbegeisterten gibt es ein Fitness - Center das 24 Stunden geöffnet hat, mit Saunabereich
* Bushaltestelle ins Zentrum vor der Türe
* Autobahnanschluss in Richtung Hof-Regensburg

Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege der Anlage

Bei den Bildern kann es sich bei den Aufnahmen um Referenzobjekte im selben Haus handeln Die Ausstattung kann entsprechend abweichen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Nebenkosten: 150 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten kalt

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 3 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1996

Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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