Windischeschenbach:
Doppelhaushälfte in traumhafter Höhenlage ** Gepflegt und Renoviert ** Whirlpool Terrasse und Garten
Objekt-Nr.: 3351
Terrassenaussicht
Gartenfläche
Küche
Keller-Öl-Heizanlage
brenner
Waschküche
Waschküche -Stauraum
Esszimmer
Duschbadezimmer im OG-DG
Duschbadezimmer
Designer-Bad im EG
Grundrisse EG
Grundrisse DG
Küche
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
4
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!!
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1926 in massiver Bauweise errichtet und 2008 umfänglich renoviert und somit wurde neben dem neu eingedeckten und gedämmten Dach auch die Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und neu abgeputzt. Zudem wurde eine neue Öl-Zentralheizanlage installiert und die Fenster durch ISO-Kunststoff-Fenster inkl. Rollladen ausgetauscht. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert.…
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfangbereich
Flur
Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool
Diele
Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich
Großzügige Küche mit französischem Balkon
Terrasse
Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum
Diele
2 Kinderzimmer
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen
Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche
Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz
Spitzboden: Staufläche
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1926
Verfügbar ab: nach VB
Zustand: modernisiert
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Mobil: 015110959513
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
