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Lappersdorf: Gutes Investment mit Potential direkt in Lappersdorf

Objekt-Nr.: 3193
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93138 Lappersdorf
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
299 m²
Preis:
890.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.970,13 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.389 m²
Wohnfläche ca.:
299,65 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
30.544 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Loggia:
2
Keller:
nein
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
67 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes 4 Parteienhaus in guter Wohnlage mit großem Grundstücks-Areal mit evtl. Möglichkeit einer weiteren Bebauung
Ausstattung:
Das derzeit voll vermietete MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde in 2014 umfassend modernisiert - Nähres Einwertung beiliegend
Lage:
Der Markt Lappersdorf ist eine Kommune mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg angrenzend, direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Lappersdorf hat derzeit ca. 14.100 Einwohner. Die Kinder- und Jugendeinrichtungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Ort vorhanden sind zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten mit teilweise integrierten Krippengruppen, drei Horte, zwei Mittagsbetreuungen, ein großzügig konzipierter Jugendtreff, zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit offener Ganztagsschule und ein Gymnasium. Die Realschüler besuchen die Schule in Regenstauf. Sonstige weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg vorhanden. Die Jugendarbeit in den Vereinen ist beispielhaft. Das Sportzentrum mit einem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, die Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen sowie das Kletterzentrum des DAV werden auch überregional genutzt.
Sonstiges:
Mikro-Lage : Note 2
Makro-Lage: Note 4
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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