Grafenwöhr:
Top Anlage ** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten *BJ08 mit Gewerbeeinheit
Objekt-Nr.: 2983
Treppenhaus Wohnungen
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
890 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
12
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet.
Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. €
73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. € 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 600 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 8
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Bus
Anzahl der Parkflächen: 12 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 2008
Mieteinnahmen p.a.: 66.000 €
Verfügbar ab: nach VB
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.12.2020 bis 30.11.2030
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Neustadt an der Waldnaab
Bayern
