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Püchersreuth: Alles auf einer Ebene **Hocheffizient und Solide - Wohnen auf einer Ebene ** KfW 55 **

Objekt-Nr.: 2658
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92715 Püchersreuth
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie .. nach dem Motto 1 TAG 1 (Massiv)HAUS -- Bezugsfertigkeit in Rekordzeit und das in hochwertiger Massivbauweise direkt ab Werk vom TESTSIEGER und Traditionsunternehmen!! Qualität seit 1933 - Made in Germany

Ein Wohn-Ambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.

Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche (nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,15 W/ m² K ( KfW-Paket)
** U-Wert Massivhdach -- standard- ca. 0,23 W /m² K
** 1 Tag geliefert und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegendem Badezimmer und WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer
** separates Büro,- Arbeits-, oder Kinderzimmer
** Elternschlafzimmer
Ausstattung:
Zur Ausstattung: >> komplett schlüsselfertig ohne versteckte Kosten -- mit Ausnahme der Malerarbeiten im Haus - Gerne können diese Arbeiten auch übernommen werden!!

** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** 1stklassige Badausstattung im
** WC im EG
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe
** Designer- EBK
** 3fach verglaste Fensterelmente
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im
Wohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer, Küche und HWR
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Audio Gegensprechanlage von Busch und Jäger


Sonstiges: Wir machen keinen Unterschied >> somit sind alle Kanalleitungen ab Grundstücksgrenze ( max aber bis 10 Meter und inkl. 1 Kontrollschacht sowie Fundamente frostsicher gegründet auf gewachsenen Erdreich, Abdichtungsarbeiten u.s.w. bereits inklusive...Einfach genial -- Referenzhäuser können besichtigt werden!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihr TraumHAUS für 2023
Lage:
Der in die Natur eingebettete Ortsteil von Püchersreuth mit rund 1590 Einwohnern gehört zum Landkreis Neustadt-WN. Die Landkreisstadt Neustadt-WN mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten über die ST 2171. Ebenso gelangen Sie auf die BAB A93 in Richtung Hof/Regensburg in wenigen Fahrminuten. Der Freizeitwert wird hier sehr groß geschrieben,
Sonstiges:
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.

Dieses Haus können wir Ihnen auch mit hochwertigen Vollkeller anbieten

Wir sind Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigen Icon-Raumkonzept. Auch
Unsere Mitarbeiter werden intensiv von der Maklerakademie geschult und erfüllen somit auch Ihre gesetzlich vorgeschriebene Fortbildungsfrist.

Die Teilfläche von ca. 840 qm müsste noch abgeteilt und somit vermessen werden. Außerdem müsste noch eine 3 Kammerkläranlage installiert sowie alle Versorgungsleitungen in das Grundstück gelegt werden. Sobald unsere Bauvoranfrage genehmigt wurde kann auch diese Teilfäche als vollwertiges Baugrundstück mit einem EFH beplant und somit bebaut werden. Sie erwerben somit also ein unerschlossenes Baugrundstück

Zudem ist noch ein Privatweg der hälftig miterworben werden muss, der die Eigentümer zu Ihren Häusern bringt!!
Anmerkung:
Bilder und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die nicht inklusive sind.Die von uns gemachten Informationenbezgl. dem Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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