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Lappersdorf: Gutes Investment mit Potential direkt in Lappersdorf

Objekt-Nr.: 3193

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Basisinformationen

Adresse:

DE-93138 Lappersdorf
Regensburg
Bayern

Gebiet:

Wohngebiet

Vermietbare Fläche ca.:

299 m²

Preis:

890.000 €

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

1972

Weitere Informationen

Preis :

2.970,13 € pro m²

Provisionspflichtig:

Provision:

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2014

Qualität der Ausstattung:

normal

Grundstück ca.:

1.389 m²

Wohnfläche ca.:

299,65 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

30.544 €

Etagenanzahl:

Anzahl der Parkflächen:

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Loggia:

Keller:

nein

vermietet:

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

67 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1975

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB:

3 Minute(n)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Gepflegtes 4 Parteienhaus in guter Wohnlage mit großem Grundstücks-Areal mit evtl. Möglichkeit einer weiteren Bebauung

Ausstattung:

Das derzeit voll vermietete MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde in 2014 umfassend modernisiert - Nähres Einwertung beiliegend

Lage:

Der Markt Lappersdorf ist eine Kommune mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg angrenzend, direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Lappersdorf hat derzeit ca. 14.100 Einwohner. Die Kinder- und Jugendeinrichtungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Ort vorhanden sind zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten mit teilweise integrierten Krippengruppen, drei Horte, zwei Mittagsbetreuungen, ein großzügig konzipierter Jugendtreff, zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit offener Ganztagsschule und ein Gymnasium. Die Realschüler besuchen die Schule in Regenstauf. Sonstige weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg vorhanden. Die Jugendarbeit in den Vereinen ist beispielhaft. Das Sportzentrum mit einem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, die Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen sowie das Kletterzentrum des DAV werden auch überregional genutzt.

Sonstiges:

Mikro-Lage : Note 2
Makro-Lage: Note 4

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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