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Grafenwöhr:
Großzügiges City-Haus -- Leerstehend ** mit weitläufigen Grundstück ** Top

Property ID: 3877
Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

DG - Spitzboden

DG - Spitzboden

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss_OG

Grundriss_OG

Grundriss EG

Grundriss EG

Kinderzimmer
Gästezimmer
Treppenhaus
DG - Spitzboden
Badezimmer
Grundriss_OG
Grundriss EG

Monthly rent excl. IE:
2.150 €

Living space:
160 sq. m.

Plot size:
725 sq. m.

No. of rooms:
6

Property description

Willkommen in diesem gepflegten 1-2 Fam.-Wohnhaus das 1938 erbaut und 2011 erweitert wurde.
Es fügt sich harmonisch in ein charmantes Siedlungsgebiet von Grafenwöhr ein. Hier erwarten Sie 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 725 m². Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und einladenden Umgebung zu entfalten. Die vier Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Grafenwöhr bietet Ihnen eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich weiterführende Schulen, die Ihre Kinder sicher erreichen können. Die Stadt besticht durch gute Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsgelegenheiten, die keine Wünsche offenlassen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Schule und ein Kindergarten.

Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Erholung einladen.

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Details

Type of house: Two family house

Number of floors: 2

Additional expenses: 250 €

Subject to commission: no

Deposit or cooperative share: 2 Monatsmieten kalt

Useable area: 80 sq. m.

Kitchen: Fitted kitchen

Bathroom: Bathtub

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 2

Terrace: 1

Outhouse: yes

Fire Place: yes

Basement: Full cellar

Surroundings: High school

Furnished: no

Last renovation/ refurbishment: 2011

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 1938

Available from: 01.10.2025

Floor covering: Floorboards, Laminate

Energy class: B

Energy efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energy consumption value

Heating: Central heating

Type of heating system: Oil

Type of energy certificate: consumption certificate - valid from 10.04.2024 to 09.04.2034

Energy efficiency class: B

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2011

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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15
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DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
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