Windischeschenbach:
Erstbezug Hoher Wohnkomfort -- wenig Nebenkosten Balkon ** Top Ausstattung

Property ID: 3766

Monthly rent excl. IE:
680 €

Living space:
55 sq. m.

No. of rooms:
2

Property description

Vorankündigung -- hochwärmegedämmter Fassade

Diese Balkon-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen.
Die übersichtliche Raumaufteilung und die zahlreichen Fensterelemente die viel Licht in die Wohnung bürgen für ein gemütliches und tolles Wohnambiente.

**Wertbeständige Massivbauweise
** KfW 40 -QNG
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen
Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Laminat)
** Wärmepumpe
** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima.
Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Keller Abstellraum
Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

** 2 Balkone
** Lift/Aufzug vorhanden

Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet.

Nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Windischeschenbach (1,8 km)…

nächster Bahnhof (km) Bahnhof Windischeschenbach (0,8 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Erlangen (86,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (42,4 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Windischeschenbach, Neuhauser Str.
(0,2 km)
VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE)
Allgemein_Arzt (7,6 km)
Zahnarzt (0,2 km)
Krankenhaus (6,2 km)
Apotheke (7,8 km)
EKZ (13,9 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (0,3 km)
Realschule (21,2 km)
Hauptschule (8,4 km)
Gymnasium (8,4 km)
Hochschule (14,5 km)
DB_Bahnhof (0,8 km

Details

Type of apartment: Single storey apartment

Storey: 1

Number of floors: 4

Additional expenses: 150 €

Deposit or cooperative share: 3 Monatsmieten kalt

Subject to commission: no

Useable area: 4,80 sq. m.

Kitchen: Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 1

Number of bathrooms: 1

Balcony: 1

Basement: Storage room

Lift: yes

Suitable for disabled people: yes

Suitable for the elderly: yes

Surroundings: Train station, Bus, Shopping center, Shopping facilities

Number of parking spaces: 1 x Outside parking space, per item 30 €

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2026

Vacant from: 06.2026

Floor covering: Tiles, Laminate

Condition: First occupier

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

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General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.