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Kemnath:
Großzügige 4 ZKB-Terrassenwohnung mit Gartenfläche in zentraler und doch ruhiger Wohnlage KfW 40Barrierefrei

Property ID: 3747

Referenz-Foto- Projekt Kemnath -- Ähnlich

Referenz in Kemnath

Monthly rent excl. IE:
1.390 €

Living space:
113,77 sq. m.

No. of rooms:
4

Property description

Ihre Gelegenheit *** Großzügige 4 Zimmer Terrassenwohnung in Kemnath. Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.

In bevorzugter und verkehrsgünstiger Lage der Stadt Kemnath liegt dieses Mehrfamilienhaus im modernen Gebäude - Stil

Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und
Wohnungsgröße erfüllt.

Jedes dieser Wohnungen erfüllt durch den Einsatz regenerativer Heizsystemen und der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KfW 40.. Dies reduziert im Hinblick auf die ständig steigenden Energiekosten Ihre Heizkosten ernorm.

Zudem sind alle Wohneinheiten seniorengerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit, Ihrem Kellerabteil oder bis zu Ihrem TG-Stellplatz.

Diese Wohneinheit verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenanteil

Hier angeboten wird eine 4 ZKB - Terrassenwohnung im EG eines 12-Familienhauses.

Nachfolgende Ausstattungs-Merkmale die überzeugen:

**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)
** KfW 40
** Badezimmer und Wohnraumküche sind mit hochwertigen
Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume sind mit hochwertigen Wischböden (Laminat) ausgelegt
** Blockheizkraftwerk
** PV-Anlage
** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer…

** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Antennen-Anschluss ( Sat-Anlage)
** Schnelles Interenet verfügbar
** Kellerabstellraum
** Tiefgaragen-Stellplatz kann mit angemietet werden
** Barrierefreies / seniorengerechtes Wohnen

Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

** Terrasse mit ca. 9 qm Gesamtfläche
** Gartenfläche vorhanden
** TG-Stellplatz wäre verfügbar für €60.- mtl.
** Lift/Aufzug vorhanden
** Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen
** barrierefreies / seniorengerechtes Wohnen

Kemnath bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können. Zudem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus, das eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, was Pendlern zugutekommt. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die die Umgebung erkunden lassen und für Erholung sorgen.

Details

Type of apartment: Ground floor

Number of floors: 4

Additional expenses: 250 €

Deposit or cooperative share: 3 Monatsmieten kalt

Subject to commission: no

Useable area: 4,50 sq. m.

Kitchen: Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 1

Terrace: 1

Basement: Storage room

Lift: yes

Suitable for disabled people: yes

Suitable for the elderly: yes

Surroundings: Bus, Shopping center, Shopping facilities

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2022

Vacant from: 01.04.2026

Floor covering: Tiles

Condition: Well kept

Energy efficiency

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Final energy requirement

Heating: Floor, Central heating

Type of heating system: Thermal power station, District heating

Energy type: KFW40

Type of energy certificate: demand certificate - valid from 08.08.2020

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2020

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

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General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.