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Winklarn:
Großes Grundstück mit Bestandsgebäude und Scheune- Bastlerobjekt- Vielseitig nutzbar

Property ID: 3699

Badezimmer

Werkstatt im EG

DG Schlafen

bad

Heizung Keller

Arbeiten

Küche-Essen

Badezimmer

Wohnen

Plot size:
1.229 sq. m.

Price:
128.000 €

Property description

Großzügiges Grundstück in verkehrsgünstiger Lage. Ideal zur Bebauung mit einem EFH oder einer kleinen Halle ( genehmigungspflichtig)
Das Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus ( 1928 ) errichtet das renovierungsbedürftig ist.
Zudem befindet sich noch eine ca. 100 qm große Scheune auf dem Gelände, die ideal als Lagerfläche oder als Unterstellmöglichkeit nutzbar ist.

Grundstück - Bauland
Bebaut mit einem älteren und renovierungsbedürftigen EFH ( ca. 1928 ) mit ca. 110 qm Wohnfläche
Heizung aus 1986 (Ölbrenner)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne ca. 20-30 Jahre alt
Holzfenster teilweise einfach verglast und doppelt verglast
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im DG
Holzschuppen (Scheune) ca. 100 qm Bodenfläche
Keller für Wohnhaus vorhanden

In verkehrsgünstiger Lage von Winklarn. Nicht weit von der B22 in Richtung Cham und Weiden entfernt.
Der Markt Winklarn liegt inmitten der reizvollen Landschaft des
Naturparks „Oberpfälzer Wald“. Bekannt ist Winklarn durch die Tradition der Hinterglasmalerei, die vermutlich bis vor das 18. Jahrhundert zurück reicht.

INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Nabburg (21,1 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Waldmünchen (16,3 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (53,5 km)
nächster Flughafen (km) Flugplatz Ingolstadt-Manching [IGS] (103,3 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Winklarn, Marktplatz (0,3 km)

Mikrolage 8/10
Makrolage10/10

Gebäude ist unbewohnt !! Die angebauten Garagen sind nicht Bestandteil des Angebogtes und somit werden diese auch nicht mitverkauft!

Details

Type of usage: Living

Development: Opened

May be developed from: Neighbour development

Available from: nach VB

Subject to commission: yes

Commission Rate: 4,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP

Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

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General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.