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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Phone: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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Hof: Top Renditeobjekt direkt in Hof ** Renoviert ** mit 11 Einheiten
Property ID: 3235
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Basic information
Address:
DE-95028 Hof
Bayern
Bayern
Area:
Residential area
Space to rent ca.:
721 sq. m.
Price:
Price on request
Type of object:
Apartment building
Year of construction:
1900
Details
Details
Price :
2.079,05 € per sq.m.
Rental factor:
14
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Last renovation/ refurbishment:
2023
Quality of fittings:
Regular
Plot size:
519 sq. m.
Living space:
721 sq. m.
Rental income p.a. (actual):
106,45 €
Surroundings:
Bus
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ: 95030
Ort: Hof
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 721 m²
Grundstücksgröße: ca. 519 m²
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 €
mtl. Mieteinnahmen
(Soll):
Baujahr:
8.870,70 € (Die Verträge über die Steigerung
sind bereits geschlossen und treten ab dem
01.12.2024 in Kraft)
1902
Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr
1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt.
Die Objekte teilen sich wie folgt auf:
in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie
eine Wohnung mit 108m².
In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m².
Die Objekte sind vollvermietet.
Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.
Eine öffentliche Store Box ist in Planung.
Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40€.
Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40€ sind bereits
abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft.
(Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber
Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten
PLZ: 95030
Ort: Hof
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 721 m²
Grundstücksgröße: ca. 519 m²
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 €
mtl. Mieteinnahmen
(Soll):
Baujahr:
8.870,70 € (Die Verträge über die Steigerung
sind bereits geschlossen und treten ab dem
01.12.2024 in Kraft)
1902
Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr
1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt.
Die Objekte teilen sich wie folgt auf:
in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie
eine Wohnung mit 108m².
In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m².
Die Objekte sind vollvermietet.
Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt.
Eine öffentliche Store Box ist in Planung.
Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40€.
Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40€ sind bereits
abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft.
(Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber
Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten
Furnishings:
Die geplanten Erweiterungen im Kellerbereich, wie der öffentliche
Waschsalon und die Store Box, könnten zusätzliche Einnahmequellen
bieten
Waschsalon und die Store Box, könnten zusätzliche Einnahmequellen
bieten
Location:
In guter und beliebter Lage von Hof.
Verschiedene Buslinien verlaufen direkt am Haus. Ein großes
Einkaufsgelände ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Verschiedene Buslinien verlaufen direkt am Haus. Ein großes
Einkaufsgelände ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Your contact person
Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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