Property 8 from 63

Next property

Previous property

Back to the overview

Floss: Reserviert!! Traumhaftes Anwesen in Randlage einer kleinen Ortschaft -- 4 Seitenhof Tierhaltung

Property ID: 3234

Grundriss DG

Grundriss EG

Quick Contact

Please confirm our terms and conditions and the terms of privacy.

Options

Exposé with print option

Questions about property/ Request viewing

Add property to favorites

Recommend object

Financing calculator

Basic information

Address:

DE-92685 Floss
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Area:

Settlement

Price:

610.000 €

Living space:

278 sq. m.

Plot size:

2.280 sq. m.

No. of rooms:

Details

Type of house:

Detached house

Number of floors:

Subject to commission:

yes

Commission Rate:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Useable area:

100 sq. m.

Kitchen:

Fitted kitchen

Bathroom:

Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms:

Number of bathrooms:

Terrace:

Loggia:

Guest WC:

yes

Attic:

yes

Fire Place:

yes

Basement:

Partial cellar

Number of parking spaces:

4 x Outside parking space; 1 x Garage

Last renovation/ refurbishment:

1991

Quality of fittings:

Superior

Year of construction:

1900

Available from:

nach VB

Floor covering:

Tiles, Granite, Parquet flooring

Condition:

Well kept

Heating:

Central heating

Type of heating system:

Liquid gas, Gas

Energy type:

Type of energy certificate:

demand certificate - valid from 10.04.2024 to 09.04.2034

Energy efficiency class:

Final energy requirement:

251 kWh/(m²*a)

Year of construction according to Energy Performance Certificate:

1913

Energy class:

Further information

Property description:

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen sehr gepflegten 4 Seitenhof in traumhafter Randlage einer kleinen Ortschaft nähe Floss. Der ideale Ort um Kleintiere oder auch Ponys zu halten.
Dieses um geschätzt 1900 in solider Massivbauweise errichtete Bauernhaus wurde Anfang der 90iger Jahre umfangreich renoviert und aufwendig umgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach mit Biberschwanzeindeckung neu belegt und eine Gas-Zentralheizanlage (Flüssiggas) eingebaut. Zudem wurden die Decken überwiegend in Naturholzoptik ausgeführt und die Böden überwiegend mit Vollholzdielen und Granitfliesen belegt.

Zur Raumaufteilung:

Großzügiger Zugangs-Dielenbereich
Verlängerter Flur der Sie zur weitläufigen Küche mit Essbereich führt
Duschbadezimmer mit WC
Wohnzimmer mit Möglichkeit einer weiteren Abteilung für ein zusätzliches Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Weitläufiger Flurbereich mit reichlich Platz
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und begehbaren Kleiderschrank
Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC

Spitzboden

Dieser wurde ebenfalls ausgebaut und ist über eine feststehende Treppe begehbar. Dieser bietet reichlich Platz über die gesamte Länge des Anwesens -- Ideal für Kinderspielsachen

Kellergeschoss:

Der Keller bietet reichlich Staumöglichkeiten

Furnishings:

Diese erstklassigen Ausstattungs-Destails können Sie erwarten.

* Dach Flächeneindeckung mit Biberschwanzziegel
* Zentralheizanlage Flüssiggas
* Granit-Fensterrahmen
* Echtholz-Dielenbelag
* Granitböden-Fliesenbelag
* Echtholz-Deckenverkleidung ( Sichtschalung)
* Einbauschränke
* Kachelofen
* 2 Bäder
* ausgebauter Spitzboden
* Nebengebäude
* Große Scheune
* Pferdestall
* weitläufiges Grundstück
* Randlage
* PV-Anlage
* Solaranlage

Location:

Mitten in der herrlichen oberpfälzischen Burgenlandschaft liegt der reizvolle und romantische 1050-jährige Markt Floß. Eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft und umgeben von prächtigen Wäldern.

Das Anwesen liegt in einem OT von Floß in traumhafter Randlage und nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Floß entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie auch in der nur ca. 8 Minuten entfernten Kreisstadt Neustadt-WN mit Autobahnanbindung auf die A93 in Richtung Hof-Regensburg.

Miscellaneous:

Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden.

Commission Rate:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Remarks:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns

Your contact person