Grafenwöhr:
Top Investment in Grafenwöhr ** Wärmegedämmtes MFH ** Voll vermietet mit Potential
Property ID: 3100
Treppenhaus Wohnungen
Treppenhaus Wohnungen
Price:
1.350.000 €
Living space:
271 sq. m.
Plot size:
720 sq. m.
No. of rooms:
12
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet.
Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. €
63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. € 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
Type of house: Apartment building
Number of floors: 2
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Useable area: 810 sq. m.
Bathroom: Bathtub, Window
Number of bedrooms: 8
Number of bathrooms: 8
Terrace: 1
Guest WC: yes
Attic: yes
Fire Place: yes
Conservatory: yes
Basement: Full cellar
Rented: yes
Surroundings: Bus
Number of parking spaces: 12 x Outside parking space
Views: Distant view
Year of construction: 2008
Rental income p.a.: 66.000 €
Available from: nach VB
Floor covering: Tiles, Laminate
Condition: Well kept
Heating: Central heating
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: demand certificate - valid from 01.12.2020 to 30.11.2030
Energy efficiency class: B
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2008
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
