Waidhaus:
Top Anlage!! Modern und Energetisch ** Gemütliche 2 Zimmer Mansarden-Wohnung ** KfW 40 ** Standard
Objekt-Nr.: 3434
Wärmepumpe
Preis:
231.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Hier finden Sie ein komfortables und bezahlbares Wohnambiente hinter solider und hochwärmegedämmte Fassade.
Dieses Mehrparteienhaus welches, in werthaltiger Massivbauweise erstellt wurde, bietet insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen mit Wohnflächen von ca. 58 qm bis 109 qm und davon insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern die sich im Erdgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen im EG.
Auch der energetische Aspekt spielte bei der Umsetzung eine große und damit wesentliche Rolle. Neben der monolithischen Bauausführung mit einem gedämmten Poroton- Mauerwerk, wurde das Gebäude mit einer energiesparenden Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Damit erfüllen wir den KfW 40 Standard und Sie schonen Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigenden Energiekosten
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Neben 8 Außenstellplätzen gibt es noch 2 Carportstellplätze.
Hier angeboten wird eine 2 Zimmer Mansarden-Wohnung im 2.OG dieser Anlage
Die Wohnung Nr. 7 welche nach West ausgerichtet ist
verfügt über
* Tageslichtbadezimmer
* Schlafzimmer
* Diele
* Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich ( EBK gegen Ablöse)
mit Zugang zum großen Balkon
* Abstellraum
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Umgebung: Bus
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 15.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 2023
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 02.03.2034
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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