Weiden:
Direkt in der ALTSTADT ** 2 Wohnungen plus Verkaufsfläche in Top Lage ** PV-Anlage* Top Investment
Objekt-Nr.: 3947
Küche 2.OG
Schlafen 2.OG
Studio
Dachboden- Studio
Duschbadezimmer WG 1.OG
Kellerabgang
Preis:
Preis auf Anfrage
Baujahr:
1891
Dieses charmante Altstadthaus mit insgesamt 2 1/2 Wohnungen und einer Verkaufsfläche wurde 1891 errichtet und 1932 aufgestockt. Es liegt am Zugangstor zur Weidens Altstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone und damit zu den zahlreichen gemütlichen Restaurants, Bars und Cafeterien.
Das modernisierte Altstadthaus verfügt über 2 geräumige 3 Zimmer-Wohnungen sowie einen ausgebauten Dachboden ( Studio ) als auch eine sehr gut gelegene Verkaufs- / Ladenfläche die quasi am Zugangsbereich zum Unteren Markt gelegen ist.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung im 1. und 2.OG
WC mit Dusche und Fenster
Badezimmer mit Fenster
Kinderzimmer
SChlafzimmer
Wohnzimmer
Ess-/Inn-Küche
Dachgeschoss ( Büro)
Offene Galerie
Großes Zimmer mit Anschlüssen für Küche
Verkaufsfläche im EG:
Großer Verkaufs- und Ausstellungsraum mit ca. 103 qm Fläche
Verkaufs- bzw. Lagerfläche von ca. 26,45 qm
Lagerfläche von ca. 15 qm
Aufenthaltsfläche von ca. 12 qm…
WC-Personal von ca. 4,73 qm
WC von ca. 1,89 qm
Flur von ca. 7.81 qm
Preis : 2.421 € pro m²
x-fache Miete: 14,1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 241 m²
Gesamtfläche ca.: 351 m²
Wohnfläche ca.: 179,96 m²
Sonstige Fläche ca.: 171,13 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 72.000 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche: Einbauküche
Keller: nein
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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