Weiherhammer:
Charmantes 2-Familienhaus mit großem Grundstück – Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Objekt-Nr.: 3903
























Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
942 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses um 1930 in massiver Bauweise einladende 2-Familienhaus strahlt mit seinem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück ein Gefühl von Freiheit und Wohnkomfort aus. Mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individueller Note suchen. Die verkehrsgünstige Lage in einem Wohngebiet unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre, während die großzügige Grundstücksfläche von 942 m² Freiräume für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungen eröffnet.
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern inklusive eines modernen Duschbades sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Einbauküche ist funktional und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Das Haus präsentiert sich zwar renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber die Chance, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.06.2026 bis 16.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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