Weiden:
Gemütliche 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten in ruhiger Siedlung – Komfort und Lebensqualität in Weiden

Objekt-Nr.: 3837

Preis:
200.000 €

Wohnfläche ca.:
100,93 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zuhause verspricht ein behagliches und entspanntes Wohngefühl, das Sie sofort willkommen heißt. Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² bietet ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.

Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, schafft diese Wohnung ein harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ein besonderer Rückzugsort, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, während Sie in wohlig warmem Wasser entspannen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern auch für eine natürliche Belüftung. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und machen das Angebot perfekt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bestechen. Während die Fliesen besonders in Bereichen mit hoher Beanspruchung wie Küche und Bad punkten, sorgt das warme und natürliche Parkett in den Wohn- und Schlafräumen für ein behagliches Ambiente.…

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die zudem umweltfreundlich und kostensparend ist. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.

- Fliesen und Parkettböden für Komfort und Pflegeleichtigkeit
- Zentrale Gasheizung: effizient und umweltbewusst ( wird in Kürze ausgetauscht ) da die Heizung aus dem Jahre 1992 ist.
- Gepflegter Zustand für sofortiges Wohlfühlen
- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne für Erholung pur
- Großzügiger Kellerraum
- Alte Holzfenster
- Garage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Weiden, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Lage verbindet die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets mit praktischer Infrastruktur. Freizeitaktivitäten lassen sich hier wunderbar mit entspannenden Spaziergängen in der Umgebung verbinden, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben genießen können.

Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine ruhige und komfortable Wohnlage suchen. Die Wohnung steht zum Verkauf und ist derzeit vermietet.
Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen und kann mit etwas handwerklichem Geschick auf den zeitgemäßen Standard gesetzt werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76% inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1965

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: gepflegt

Energieklasse: H

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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