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Weiden: Top 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Weiden Top

Objekt-Nr.: 3160

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Stadtteil:

Weiden

Gebiet:

Stadtzentrum

Preis:

188.000 €

Wohnfläche ca.:

66,13 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Apartment

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

6 m²

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

Bus, Einkaufscenter, Grundschule

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Möbliert:

Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2019

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1909

Bezugsfrei ab:

nach VB

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

saniert

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energietyp:

Passivhaus

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2018 bis 19.02.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

115 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1909

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5 Familienhauses welches auch in den letzten Jahren immer wieder instand gesetzt wurde.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen.
Die aktuell Miete beträgt nach Mieterhöhung ca.
€ 446,40 mtl.

Zur Raumaufteilung:
* Dielenbereich
* anliegendes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Der am Plan angegebene Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden, wird aber noch angebracht

Kellerabstellraum

Ausstattung:

Gepflegte Wisch- und Fliesenböden
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Anschluss für Waschmaschine im Bad
In dieser Wohneinheit wurden in den letzten 20-25 Jahren einige Mondernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt!!

Die Wohnung wurde immer wieder in Stand gesetzt. Zuletzt wurde eine neue Gastherme installiert und eine Wohnungseingangstüre eingebaut.
Die Aussenfassade des Hauses wurde neu verputzt

Lage:

Im Herzen von Weiden liegt diese tolle 2ZKB- Wohnung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein KfZ wäre hier nicht unbedingt notwendig, da Sie alle wichtigen Einrichtungen ganz bequem zu Fuß erreichen und Einkäufe ebenfalls zu Fuss verrichten können.

Sonstiges:

Zuletzt wurde im Zuge der Gebäudesanierung auch eine Gas-Etagenheizung installiert!!

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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