Kemnath:
1stklassige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon ** Energieeffizienzklasse 40 **
Property ID: 3506




























Monthly rent excl. IE:
690 €
Living space:
62,90 sq. m.
No. of rooms:
2
Willkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zum Wohlfühlen einlädt und ideale Lebensbedingungen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,90 m², ist dieses Mietobjekt perfekt für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Einbauküche (EBK) zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch eine optimale Belüftung ermöglicht.…
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die umweltfreundliche Wärmepumpe eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Diese Wohnung entspricht dem KFW40 Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz.
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- Erstbezug: Modern und frisch gestaltet
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Fenster im Badezimmer für Tageslicht und Belüftung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart
- Einbauküche für hohen Wohnkomfort
Kemnath besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und Sport einladen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Type of apartment: Top floor
Storey: 2
Number of floors: 2
Additional expenses: 175 €
Deposit or cooperative share: 2 Monatskaltmieten
Subject to commission: no
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower, Window
Number of bedrooms: 1
Number of bathrooms: 1
Balcony: 1
Basement: no
Number of parking spaces: 1 x Outside parking space
Year of construction: 2025
Vacant from: 01.08.2025
Floor covering: Tiles, Laminate
Condition: First occupier
Energy class: A+
Heating: Floor
Type of heating system: Heat pump
Energy type: KFW40
Type of energy certificate: demand certificate
Energy efficiency class: A+
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2025
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Bayern
