Weiherhammer:
Charmantes 2-Familienhaus mit großem Grundstück – Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Property ID: 3903
























Price:
189.000 €
Living space:
130 sq. m.
Plot size:
942 sq. m.
No. of rooms:
5
Dieses um 1930 in massiver Bauweise einladende 2-Familienhaus strahlt mit seinem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück ein Gefühl von Freiheit und Wohnkomfort aus. Mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individueller Note suchen. Die verkehrsgünstige Lage in einem Wohngebiet unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre, während die großzügige Grundstücksfläche von 942 m² Freiräume für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungen eröffnet.
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern inklusive eines modernen Duschbades sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Einbauküche ist funktional und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Das Haus präsentiert sich zwar renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber die Chance, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Type of house: Two family house
Number of floors: 2
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP
Kitchen: Fitted kitchen
Bathroom: Shower
Number of bedrooms: 5
Number of bathrooms: 2
Terrace: 1
Guest WC: yes
Fire Place: yes
Basement: Partial cellar
Number of parking spaces: 1 x Garage
Last renovation/ refurbishment: 2012
Quality of fittings: Basic
Year of construction: 1929
Available from: sofort
Floor covering: Floorboards, Tiles, Linoleum, PVC
Condition: In need of renovation
Energy class: H
Heating: Radiators
Type of heating system: Electric
Type of energy certificate: demand certificate - valid from 16.06.2026 to 16.06.2036
Energy efficiency class: H
Primary energy demand: 118 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1929
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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