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Windischeschenbach:
Rentabel Vermietet ** Moderne 2 Zimmer Balkon-Wohnung ** KfW40-QNG-- Förderfähig* Hohe Abschreibung

Property ID: 3872
Aussenansicht

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Badezimmer

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Wohnen-Essen

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Garten

Garten

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Badezimmer
Wohnen-Essen
Garten

Price:
Price on request

Living space:
65,85 sq. m.

No. of rooms:
2

Property description

Diese Balkon-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung zu reduzieren.

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis.

Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet.


Nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Windischeschenbach (1,8 km)…

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Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich, solange es der Baufortschritt noch zulässt.

Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeit und Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Investment.
Es handelt sich um eine Projektierung. Die Fertigstellung ist Ende nächstes Jahr geplant

Details

Type of apartment: Ground floor

Number of floors: 4

Subject to commission: no

Useable area: 4,80 sq. m.

Kitchen: Open

Bathroom: Shower, Bathtub, Window

Number of bedrooms: 1

Number of bathrooms: 1

Balcony: 1

Terrace: 1

Basement: Storage room

Lift: yes

Suitable for disabled people: yes

Suitable for the elderly: yes

Surroundings: Train station, Bus, Shopping center, Shopping facilities

Number of parking spaces: 1 x Outside parking space, per item 9.500 €

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2024

Floor covering: Tiles, Laminate

Condition: First occupier

Energy efficiency
A+
A
B
C
D
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Value
0
25
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200
225
250
>250
Final energy requirement

Heating: Floor, Central heating

Type of heating system: Heat pump

Type of energy certificate: demand certificate - valid from 28.05.2026 to 28.05.2036

Energy efficiency class: A+

Primary energy demand: 11 kWh/(m²*a)

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 2025

Commission Rate

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Remarks

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Miscellaneous

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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2
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