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Bayreuth: Den kommenden Sommer im Grünen ** Übersichtliches Häuschen in idyllischer Lage

Property ID: 3247
  • DG-Zimmer
  • Ansicht vom Garten
  • Flur im 1.OG
  • Gartenbereich
  • Kaminofenanschluss
  • Badezimmer im DG
  • Dachstudio
  • EG
  • 1.OG--Nebengebäude ist nicht ausgebaut
  •  
DG-Zimmer
Ansicht vom Garten
Flur im 1.OG
Gartenbereich
Kaminofenanschluss
Badezimmer im DG
Dachstudio
EG
1.OG--Nebengebäude ist nicht ausgebaut
 
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
DE-95444 Bayreuth
Bayern
District:
Sankt Johannes
Area:
Residential area
Price:
255.000 €
Living space:
110 sq. m.
Plot size:
312 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
1
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Guest WC:
yes
Attic:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
no
Surroundings:
Bus, Park
Number of parking spaces:
1 x Outside parking space; 1 x Garage
Last renovation/ refurbishment:
2011
Quality of fittings:
Basic
Year of construction:
1914
Available from:
nach VB
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate - valid from 01.12.2024 to 30.11.2034
Energy efficiency class:
D
Final energy requirement:
122 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
2001
Further information
Further information
Property description:
Das Wohnhaus wurde um 1914 errichtet und wirkt mit seinen ca. 110 qm Wohnfläche mit ausgebautem Dachstudio sehr übersichtlich.

Es liegt im begehrten Stadtteil Sankt Johannis und damit wenigen Gehminuten zur Eremitage entfernt.

Es wurden umfangreiche Sanierungs- wie auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben dem Dach, dass ca. 2001 erneuert, gedämmt und eingedeckt wurde. Erhielt die Außen-Fassade ein Wärmedämmverbundsystem mit ca. 80 mm Stärke. Die Fenster wurden ebenfalls durch neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Die Gas-Zentralheizanlage wurde in 2011 eingebaut.
Das Dachstudio wurde in diesem Zuge ausgebaut und ein neues Badezimmer installiert.

Zum Wohnhaus gehört noch eine anliegende Garage sowie ein Nebengebäude mir weiterer Stau- und Lagerfläche.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hausflur
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche
Gäste-WC und Waschküche

1.Obergeschoss:
Duschbadezimmer mit Toilette
Schlafzimmer
Vorzimmer

Dachgeschoss:
Studiozimmer mit separaten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC

Heizraum ist ausgelagert und befindet sich im Nachbargebäude mit zusätzlicher Staufläche

Furnishings:
Diese Punkte können Sie erwarten:

Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG
Kleines Duschbadezimmer im 1.OG
Kaminofen ( Edelstahlaussenkaminzug)
Uneinsehbarer Gartenbereich
Kunststoff-Fenster
Gas-Zentralheizung
Wärmegedämmte Aussenfassade
Nebengebäude
Garage
Location:
..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A 9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße).



..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum.


nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km)


Allgemein_Arzt (1,1 km)
Zahnarzt (1,4 km)
Krankenhaus (3,0 km)
Apotheke (1,0 km)
EKZ (2,9 km)
Kindergarten (0,0 km)
Grundschule (0,4 km)
Realschule (3,0 km)
Hauptschule (1,3 km)
Gesamtschule (23,5 km)
Gymnasium (2,0 km)
Hochschule (3,3 km)
DB_Bahnhof (1,1 km)
Flughafen (4,2 km
Miscellaneous:
Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden!!
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728

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