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Kemnath: Top Penthouse-WG-mit schöner Terrasse ** 2 Zimmer++ 37.500€ Zuschuß ++ KfW 40 PLUS inkl. Carport

Property ID: 2337
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  • Lageplan K AB
  • LuftAufnahme BS AB
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Lageplan K AB
LuftAufnahme BS AB
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Penthouse jpg
 
 
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QR-Code
Basic information
Address:
DE-95478 Kemnath
Tirschenreuth
Bayern
Area:
Residential area
Price:
340.107 €
Living space:
92,51 sq. m.
No. of rooms:
2
Details
Details
Type of apartment:
Penthouse
Storey:
3
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
1,19 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Useable area:
4,50 sq. m.
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Terrace:
1
Basement:
Storage room
Lift:
yes
Suitable for the elderly:
yes
Surroundings:
Shopping center
Number of parking spaces:
1 x Carport
Views:
Distant view
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2020
Vacant from:
nach VB
Floor covering:
Laminate
Condition:
First occupier
Heating:
Central heating
Type of heating system:
District heating
Energy type:
KFW40
Further information
Further information
Property description:
Am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen insgesamt 4 Mehrparteien-Häuser auf insgesamt 4 Ebenen mit jeweils 12 Wohneinheiten in hochwertiger wertbeständige Massivbauweise.

Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und
Wohnungsgrößen erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit (soweit noch umsetzbar) eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung einzubringen.

Nachfolgende Wohnungstypen stehen zur Auswahl:

* 2 Zimmer-Wohnungen ( Penthouse-Wohnungen) mit großen Dachterrassen
mit z.B. ca. 71 qm sowie auch mit ca. 92 qm Wohnfäche

* 3 Zimmer Küche BAD Wohnungen
mit ca. 89 qm Wohnfläche

* 4 Zimmer Küche BAD Wohnungen z.B. für Familien mit Kindern
mit ca. 99 qm Wohnfläche

Jedes dieser Wohnungen erüllt durch den Einsatz regenerativen Heizsystemen und der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KfW 40 PLUS Standard und somit kommen Sie in den Genuß von zinsgünstigen Darlehen über die KfW-Bank
Zudem sind alle Wohneinheiten seniorengerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit, Ihrem Kellerabteil oder bis zu Ihrem TG-Stellplatz.

Jede Wohnung verfügt entweder über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, über einen großzügig geplanten Balkon ( 1. und 2. OG ) oder über eine weitläufige Dachterrasse in den Penthouse-Wohnungen..
Furnishings:
Hier angeboten wird ein Penthouse mit großer Terrasse mit Ost-Südausrichtung

**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 14 cm Mineralwoll-Dämmung)
** KfW 40 PLUS Standard- förderfähig
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Laminat)
** PV-Anlage für Warm- und Brauchwasser als Unterstützung und nach KfW-Vorgabe
** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Hauptenergieträger: Fernwämeanschluss durch regionalen Biogasanlagenbetreiber
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung

** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Antennen-Anschluss ( Gemeinschafts-Sat-Anlage)
** Kinderspielplatz wird auf dem Gelände realisiert
** Kellerabstellraum

Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

**Schöne Terrassenfläche mit Grünanteil von ca. 100 qm
** Lift/Aufzug vorhanden
** Elektrische Rollladen bei Elementen über 2 M² Fläche
Location:
Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Neben dem Siemens Healthcare Konzern mit über 1200 Beschäftigten sind noch weitere nahmhafte Firmen und damit große Arbeitgeber wie die Großmetzgerei Ponnath, das Logistikzentrum Simon Hegele hier ansässig.

Ganz aktuell - baut Siemens den Bau einer neuen Logistikhallte mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3500 qm, somit werden weitere Arbeitsplätze geschaffen und der Ort wirtschaftlich noch viel interessanter.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "zu Fuß" zu erreichen.


Ebenso im Ort vertreten ist eine Grund- Mittelschule sowie einer Realschule Die Hauptschulen die sich derzeit noch unweit in Nachbarortschaften befinden werden in den nächsten Jahren nach Kemnath verlegt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Reisach (ca. 5 KM östlich ) mit stündlichen Verbindungen nach Weiden-Bayreuth

Kemnath ist sehr verkehrsgünstig gelegen. So befinden sich mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 in Richtung Bayreuth und Weiden und somit eine gute Anbindung an die A3 sowie A93

Miscellaneous:
Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich solange es der Baufortschritt noch zulässt.

Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeit und Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Investment. Mietanfragen liegen bereits vor und somit wäre eine Rendite von ca. 3,5% mtl. möglich
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
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