Property 1 from 1
Back to the overview

Hollabrunn: RenditeObjekt in guter Verkehrslage ** mit Pachtvertrag - Bestandsvertrag - Tankstelle**

Property ID: 1737
  •  -
-
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
A-2020 Hollabrunn
Niederösterreich
Area:
Commercial area
Type of object:
Gas station
GLA:
3.575 sq. m.
Main area:
3.575 sq. m.
Price:
672.000 €
Details
Details
Plot size:
3.575 sq. m.
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
7,14 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Surroundings:
Near the highway
Further information
Further information
Property description:
Zum Verkauf steht dieses Betriebsgrundstück im Gewerbepark Hollabrunn mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.575 m². Darauf befindet sich eine JET-Tankstelle, die als Superädifikat errichtet wurde und im Eigentum der Fa. JET Tankstellen Austria GmbH steht.
Mit der Firma JET wurde ein unbefristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Seitens Grundstückseigentümer ist eine erstmalige Kündigung zum 31.12.2034 möglich, ein Vormietrecht für Fa. JET wurde eingeräumt. Bei einer allfälligen Beendigung des Bestandsverhältnisses muss JET die Tankstelle samt Einbauten entfernen, sodass dann eine hervorragende freie Liegenschaftsfläche mit bester Sichtbarkeit direkt neben der S3 verbleibt.
Aktueller Bestandszins: EUR 3.739,73,-- pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten werden vom Mieter getragen - ausgenommen Grundsteuer.
Verkaufs - Rendite: rd. 8 % => Gerechnet auf die Netto-Grundstücksmiete (ohne Berücksichtigung auf die vom Vermieter zu zahlende Grundsteuer) gerechnet auf den Verkaufspreis (ohne Nebenkosten).
Das Grundstück befindet sich derzeit noch in einer Einlagezahl mit anderen Grundstücken. Diese Grundstücke sind bereits vermessen und kann dieses gegenständige Grundstück jederzeit aus der EZ herausgekauft und eine eigene EZ angelegt werden.
Fixtures and fittings:
Grundstück bestückt mit einer JET Tankstelle mit Anschluss an die S3
Location:
Gewerbepark Hollabrunn Zufahrt zur Anschlussstelle S3 Hollabrunn Nord ca. 40 km nach Wien, ca. 30 km nach Znaim kein Nachtfahrverbot erforderliche Infrastruktur vorhanden
Miscellaneous:
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtungskosten: Notarkosten für Vertragserrichtung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Umsatsteuer von 20% ist im Kaufpreis enthalten
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Your contact person
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Phone: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015110959513

Back to the overview