Property 3 from 10
Next property
Previous property
Back to the overview

Altenstadt-WN: Komfortables Wohnen mit ca. 111 qm vertreilt auf 3 ZKB- Mit BALKON- TERRASSE und GARTEN ** Top**

Property ID: 1733
  • IMG
  • D VI SIAL
  • IMG
  • IMG
  • IMG
  • IMG
  • IMG
IMG
D VI SIAL
IMG
IMG
IMG
IMG
IMG
Quick Contact
Additional info material
Additional info material
QR-Code
Basic information
Address:
DE-92665 Altenstadt-WN
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Area:
Residential area
Price:
Price on request
Living space:
111 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Number of floors:
4
Subject to commission:
no
Bathroom:
Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
1
Balcony:
1
Terrace:
1
Basement:
Storage room
Lift:
yes
Suitable for the elderly:
yes
Surroundings:
Bus
Views:
Distant view
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2019
Vacant from:
01.11.2019
Floor covering:
Granite
Condition:
First occupier
Heating:
Floor
Type of heating system:
Heat pump
Energy type:
KFW55
Further information
Further information
Property description:
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne und mediterrane Gebäudearchitektur in einem und überzeugt durch hochkarätige Ausstattung.
Es wird nach den aktuellsten Vorgaben hinsichtlich der Energieeinsparungsverordnung ausgeführt und überzeugt durch hervorragende Dämmwerte somit erreichen wir Energieeffizienzstandard 55
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten davon 4 x 3ZKB- Wohnung mit jeweils Balkon / Terasse, eine4 ZKB- Souterrain-Wohnung mit großen Gartenanteil und Terrasse sowie eine im im 2.OG befindliche 4ZKB-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterasse

Aufteilung im Überblick:

UG (Untergeschoss)

Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur Terasse/Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse
Kinder/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flur/Diele

EG (Untergeschoss) 2 Einheiten

2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Terrasse und Gartenbereich

1.OG ( Obergeschoss) 2 Einheiten
2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

2.OG ( 2. Obergeschoss) 1 Einheit-Penthouse

4ZKB-Wohnung
Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterasse
Schlafzimmer mit Ankleide zund Zugang zur Dachterasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse
Gäste-Zimmer mit Zugang zur DAchterasse
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Fixtures and fittings:
Hier ein kleiner überblick der hochkarätigen Ausstattung
Sie haben aber noch jederzeit die Wahl den Belag nach Wunsch selbst auszuwählen.

** Böden> Granitbelag / Parkettböden ( € 90.- /qm -- € 75.-/qm)
** Raffstore Rollläden elektrisch steuerbar
** Aufzug/Lift
** Balkon/Terasse/Gartenbereich
** Integrierte Beleuchtung
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk( 55er Effizienz-Standard)
** Ziegel/Beton-Massivbauweise
** Wärmepumpe
** Fussbodenheizung
** Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
**3fach verglaste Fenster ( Edles Design)
** Panorama-Fensterelemente -
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** begehbare Duschen
** freistehende Wannen
** Ansprechend schönes Balkon-GlasDesign ( blaugetönt) für die WG im EG 1 Stock und Obergeschoss
**Carport/KfZ-Stellplatz optional

Highlights!! Es erwartet Sie eine moderne Gebäudeoptik mit ausergewöhnlicher Lichttechnik außen sowie Innen. Außerdem ein geschmackvoll designter Eingangs-und Treppenhausbereich mit Relief- Elementen
Location:
Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) im Ort sowie im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!
Miscellaneous:
Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können. Sie können sich bereits jetzt schon für eines dieser Top-Wohnungen vormerken lassen!

Im Hinblick auf die Ausstattungen (Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen u.s.w) können gerne noch Änderungswünsche mit eingebracht werden. Diese müssen jedoch rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Arbeiten bekannt sein und dementsprechend vereinbart werden.

Kaufpreis für Carport € 9.000.- // Kaufpreis für Stellplätze : € 6.000.-
Kaufpreis gesamt mit Carport: € 328.320.- /Kaufpreis gesamt mit Stellplatz 324.320 Euro
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Your contact person
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Phone: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015110959513

Back to the overview